CALEO ¦ Wiesbaden ¦ 427 m² – 1.580 m² ¦ EUR ab 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Wiesbaden ¦ 427 m² – 1.580 m² ¦ EUR ab 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €12,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 4. OG | 426,97 m² | 426,97 m² | 12,50 € |
| 2. OG | 618,17 m² | 618,17 m² | 12,50 € |
| 3. OG | 534,4 m² | 534,4 m² | 12,50 € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, bestehend aus einem Nord- und Südgebäude. Das Nordgebäude wurde 1965 erbaut, während das Südgebäude aus dem Jahr 1980 stammt. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, während sich die Büroflächen in den Obergeschossen befinden.
Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage. Die Büroflächen bieten eine funktionale Ausstattung, darunter Fußbodenkabelkanäle, bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken mit einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden.
Die Büroimmobilie ist seit Jahren im Büroteilmarkt im Zentrum von Wiesbaden fest etabliert. Das Objekt bietet einen hochwertigen Ausstattungsstandard und eine effiziente Flächennutzung auf den Büroetagen.
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, nur etwa 1 Gehminute von der Fußgängerzone Wiesbadens entfernt. Es gibt ein großes Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in direkter Nachbarschaft.
Der Hauptbahnhof und die Rhein-Main-Hallen sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich zudem Banken, Versicherungen und Geschäftsbetriebe. Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Wiesbadener Innenstadt, etwa 5 Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss zur A66 mit Verbindung zum Flughafen Rhein-Main, der etwa 20 Fahrminuten entfernt ist, ist in etwa 11 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Abgehängte Decken von 2,50m mit integrierter Beleuchtung
- Fensterraster 1,25 m
- Fensterbankkabelkanäle
- Flexible Trennwände
- Teilweise Einbauschränke
- Teppichboden, Vinylboden im Flurbereich
- CAT 5 Verkabelung
- Teeküche
- Personenfahrstuhl
- Gegensprechanlage
- Lagerräume stehen im Keller zur Verfügung
- Behindertengerechtes WC
- Getrennte WC-Anlage
- Klimatisierung nachrüstbar
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
Es stehen insgesamt 25 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils zum Preis von 95,00 EUR pro Stück pro Monat angemietet werden können.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden Mitte profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl nationale als auch internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Autobahnen A66 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort direkt mit dem Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, das in rund 40 Minuten erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen, eines der bedeutendsten Drehkreuze Europas, ist über die Autobahn oder per S-Bahn in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen.
**Infrastruktur:**
Die zentrale Lage in Wiesbaden Mitte bietet eine dichte Infrastruktur, die den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso wie eine vielfältige Gastronomie für Mittagspausen und Geschäftsessen. Banken, Versicherungen und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar und decken den geschäftlichen Bedarf zuverlässig ab. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen runden das Versorgungsangebot im direkten Umfeld ab.
**Umgebung:**
Wiesbaden Mitte vereint urbane Dynamik mit dem gepflegten Stadtbild der hessischen Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, belebten Geschäftsstraßen und einer hohen Aufenthaltsqualität, die sowohl Mitarbeitende als auch Kunden anspricht. Die Nähe zur Fußgängerzone und zu repräsentativen Plätzen verleiht dem Standort ein professionelles und gleichzeitig einladendes Erscheinungsbild. Als Landeshauptstadt mit rund 280.000 Einwohnern bietet Wiesbaden zudem ein solides wirtschaftliches Umfeld mit einem breiten Fachkräftepotenzial.
**Fazit:**
Der Standort Wiesbaden Mitte überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und ein attraktives städtisches Umfeld. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Versorgungsdichte macht diese Adresse besonders geeignet für Büros, Praxen und beratungsnahe Dienstleistungen. Unternehmen profitieren hier von einer etablierten Geschäftslage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
Ähnliche Objekte
CALEO ¦ Mitte ¦ 142 m² ¦ ab EUR 16,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2520
- 141 m²
- Büro und Praxis
- €16,50/pro m²
CALEO ¦ Mitte ¦ 142 m² ¦ ab EUR 16,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2520
- 141 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Mitte ¦ 75 m² – 540 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-15895
- 540 m²
- Büro und Praxis
- Preis auf Anfrage
CALEO ¦ Mitte ¦ 75 m² – 540 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-15895
- 540 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Mitte ¦ 302m² ¦ ab EUR 16,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2198
- 301 m²
- Büro und Praxis
- €16,00/pro m²
CALEO ¦ Mitte ¦ 302m² ¦ ab EUR 16,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2198
- 301 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Mitte ¦ 250 m² – 1.600 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-15721
- 1600 m²
- Büro und Praxis
- €14,50/pro m²
CALEO ¦ Mitte ¦ 250 m² – 1.600 m² ¦ ab EUR 14,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-15721
- 1600 m²
- Büro und Praxis











