CALEO ¦ Eschborn ¦ 600 m² – 3.912 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Eschborn ¦ 600 m² – 3.912 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €9,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 332 m² | 33 m² | 10 € |
| 1. OG | 828 m² | 828 m² | 9 € |
| 2. OG | 828 m² | 828 m² | 9 € |
| 3. OG | 600 m² | 828 m² | 10,50 € |
| 4. OG | 600 m² | 600 m² | 10,50 € |
| -1. UG | 828 m² | 828 m² | 9 € |
Objektbeschreibung
Das “Le6” ist ein gepflegtes 5-geschossiges Bürogebäude mit Serviceflächen im rückwärtigen Erdgeschoss, die ebenerdig über eine Rampenzufahrt angedient werden. Das Gebäude ist gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die Naturstein-Glasfassade sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Glaskuppel im 4.OG gibt dem Gebäude zusätzlich ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Die Büroetagen werden über eine großzügige Eingangshalle mit einem für alle Mieter gemeinsam nutzbaren Empfang sowie über 2 Personenaufzüge erschlossen. Zusätzlich gibt es noch 2 separate Seiteneingänge.
Insgesamt können bis zu 44 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie bis zu 33 Parkplätze im Außenbereich rund um das Gebäude je nach Vakanz angemietet werden.
Ausstattung
- Zutrittskontrollanlage (berührungsloser Kartenleser)
- Besetzter Empfang im EG
- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- Teilweise Wandeinbauschränke,
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle im EG/ Doppelboden in den Obergeschossen,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Teilweise gekühlte Serverräume.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,10 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m und bis 5,00 m im 4.OG.
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze können im Außenbereich zu je € 50,00/mtl. zzgl. MwSt. bzw. in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 60,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-West bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem ist die S-Bahn-Station Eschborn mit der Linien S3 und S4 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Auch Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell anreisen können.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-West ist hervorragend entwickelt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung im Alltag sicherstellen. Zudem ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, Banken und Restaurants ideal für Geschäftstermine und Pausen. Die Region ist bekannt für ihre moderne Büroarchitektur und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
**Umgebung:**
Eschborn-West bietet eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre, umgeben von Grünflächen und Parks, die zu einer angenehmen Mittags- oder Feierabendgestaltung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus, was zu einer lebhaften und dynamischen Umgebung beiträgt. Darüber hinaus sind Freizeitmöglichkeiten, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege, in der Nähe vorhanden, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-West vereint eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die diese Lage zu bieten hat!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
Ähnliche Objekte
CALEO ¦ Eschborn ¦ Dachterrassen ¦ 300 m² ¦ EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2838
- 300 m²
- Büro und Praxis
- €13,00/pro m²
CALEO ¦ Eschborn ¦ Dachterrassen ¦ 300 m² ¦ EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2838
- 300 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Eschborn-West ¦ 488 m² – 8.792 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2837
- 8792 m²
- Büro und Praxis
- €13,50/pro m²
CALEO ¦ Eschborn-West ¦ 488 m² – 8.792 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2837
- 8792 m²
- Büro und Praxis
Eschborn ¦ Büro -/Lagerfläche ¦ 973 m² – 10.062 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ #keineprovision
- Objekt-ID: CA-7245
- 10062 m²
- Büro und Praxis
- €12,50/pro m²
Eschborn ¦ Büro -/Lagerfläche ¦ 973 m² – 10.062 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ #keineprovision
- Objekt-ID: CA-7245
- 10062 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Eschborn ¦ 346 m² – 4.345 m² ¦ ab EUR 14,90/m² ¦ #keineprovision
- Objekt-ID: 537
- 4345 m²
- Büro und Praxis
- €14,90/pro m²
CALEO ¦ Eschborn ¦ 346 m² – 4.345 m² ¦ ab EUR 14,90/m² ¦ #keineprovision
- Objekt-ID: 537
- 4345 m²
- Büro und Praxis


