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  • CA-2832
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 460 m²
  • Gesamtfläche
  • 460 m²
  • teilbar ab
  • 23,80 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ostend ¦ Osthafen ¦ 460 m² ¦ ab EUR 23,80/m² ¦ PROVISIONSFREI

60314 Frankfurt am Main
  • €23,80/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
4. OG 460 m² 460 m² 23,80 €

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit waterfront offices – ein Projekt, dass am Ufer des Mains nahe des Osthafens entsteht. Das Gebäudeensemble wird aus vier individuellen Baukörpern bestehen, dessen Architektur an das Farbenspiel der Container im Osthafen erinnert. Die Büroflächen werden mit einer betonkernaktivierung, bodentiefen Fenstern sowie modernster IT Verkabelung ausgestattet sein. Ausdrucksstarkes Design und die einzigartige Wasserlage schaffen die Umgebung für eine neue Qualität des Arbeitens.

Ausstattung

- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- ca. 3,00 m lichte Höhe der Büroräume
- Stehleuchten mit Präsenzmelder und Tageslichtsensor
- Betonkernaktivierung
- Mechanische Be und Entlüftung
- Kühldecken
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Loggien in allen Etagen
- moderne IT Verkabelung
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- direkte Hafenfront
- unverwechselbare Architektur
- Zertifizierung nach LEED Gold angestrebt
- WLAN in den Foyers
- Fahrradabstellraum
- 9 E-Ladestationen für Elektroautos
- Zugangskontrollsystem über Chipkarten
- die maximale Laufzeit für die UMF im 4. OG beträgt 2 Jahre bis 06/2024
- großzügige Dachterrassen

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Ostend, direkt am Osthafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A661, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Frankfurter Flughafens ermöglicht. Dies schafft nicht nur eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Ostend ist vielfältig und bietet alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Postdienste und andere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Die hervorragende Anbindung an die digitale Infrastruktur sorgt zudem dafür, dass Sie und Ihr Team optimal vernetzt sind.

**Umgebung:**
Das Ostend gilt als aufstrebender Stadtteil Frankfurts mit einem einzigartigen Mix aus urbanem Leben und grünen Oasen. In der Nähe befinden sich der Ostpark und der Mainufer, die zu entspannenden Pausen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem dynamischen, kreativen Umfeld, das sowohl etablierte Unternehmen als auch Start-ups anzieht. Kulturelle Highlights, wie Museen und Galerien, sind ebenfalls nicht weit entfernt und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei.

**Fazit:**
Die Lage im Ostend, direkt am Osthafen, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und einem inspirierenden Umfeld. Diese Büro- und Praxisfläche ist somit der perfekte Standort für Ihr Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und sich weiterzuentwickeln. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Stadtteils zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.