3
  • CA-2829
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 294 m²
  • Gesamtfläche
  • 294 m²
  • teilbar ab
  • 29,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,60 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 294 m² ¦ ab EUR 29,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60325 Frankfurt am Main
  • €29,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
5. OG 294 m² 294 m² 29 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit für anspruchsvolle Unternehmen sowie medizinische oder therapeutische Einrichtungen. Die Räumlichkeiten bieten ein professionelles Ambiente, das sich sowohl für die Etablierung einer modernen Arbeitswelt als auch für den Empfang von Klienten und Patienten hervorragend eignet.

Das Westend Süd zählt zu den exklusivsten und anerkanntesten Stadtteilen Frankfurts, was dieser Fläche eine besondere Strahlkraft verleiht. Die Adresse geniesst einen hervorragenden Ruf und unterstreicht die Seriosität und den Erfolg jedes hier ansässigen Unternehmens oder jeder Praxis.

Die Fläche lässt sich individuell an die jeweiligen betrieblichen oder medizinischen Anforderungen anpassen und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für die zukünftige Nutzung. Ob als repräsentativer Firmensitz, als Beratungsbüro oder als Praxis für Fachärzte und Therapeuten – die vielseitige Aufteilung macht diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Frankfurter Gewerbemarkt.

Die hervorragende Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage im Herzen Frankfurts sorgen dafür, dass Mitarbeiter, Mandanten und Patienten die Räumlichkeiten bequem und schnell erreichen können. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich von den Vorzügen dieser aussergewöhnlichen Gewerbefläche persönlich zu überzeugen.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag in Absprache
- Doppelboden

- Umluftkühlgeräte
- Achsmaß: ca. 1,35 m
- Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m

Besonderheiten

- Umluftkühlgeräte
- barrierefrei
- Archiv-/Lagerfläche im UG

Highlights

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können zu je € 170,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Das Westend Süd zählt zu den besterschlossenen Stadtteilen Frankfurts. Die Stadtautobahn A661 sowie die A5 und A3 sind über den Frankfurter Kreuz-Zubringer in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Europas, ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station Westend (U6/U7) sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen sicherstellen.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungsinfrastruktur im Westend Süd ist ausgesprochen vielfältig und auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen gewerblichen Umfelds ausgerichtet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros in unmittelbarer Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Geschäftsmittagessen oder kurze Pausen. Banken, Apotheken sowie Fachärzte und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und ergänzen das tägliche Angebot. Darüber hinaus befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister verschiedener Branchen in direkter Nachbarschaft, sodass alle alltäglichen Belange unkompliziert erledigt werden können.

**Umgebung:**
Das Westend Süd verbindet großstädtische Dichte mit einer repräsentativen, ruhigen Atmosphäre, die insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen und medizinische Praxen ein überzeugendes Umfeld bietet. Gründerzeitliche Villen und gepflegte Stadtstraßen prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel ein seriöses, gleichzeitig lebendiges Erscheinungsbild. Die Nähe zum Grüneburgpark ermöglicht Erholungspausen inmitten des Stadtgeschehens und steigert die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Als eines der begehrtesten Büro- und Praxislagen Frankfurts genießt das Westend Süd einen ausgezeichneten Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus.

**Fazit:**
Der Standort Frankfurt am Main, Westend Süd, vereint hervorragende Erreichbarkeit, eine dichte Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld auf einzigartige Weise. Gewerbliche Mieter profitieren von einem etablierten, nachgefragten Adressumfeld, das Professionalität und Urbanität gleichermaßen ausstrahlt. Für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Adresse mit optimaler Anbindung legen, stellt dieser Standort eine überzeugende Wahl dar.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.