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  • CA-2820
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2148 m²
  • Gesamtfläche
  • 828 m²
  • teilbar ab
  • 10,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Bergen-Enkheim ¦ 829 m² – 2.149 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60388 Frankfurt am Main
  • €10,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 1.320,1 m² 1.320,1 m² 10,50 €
2. OG 828,5 m² 828,5 m² 10,50 €

Objektbeschreibung

Der erste vertikal errichtete Business-Park “Das Werkhaus” wurde 1994 fertiggestellt. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man durch das Treppenhaus via zweier Aufzugsanlagen in die jeweiligen Büroetagen.

Ausstattung

- außen liegender Sonnenschutz
- Akustikdecken
- Natursteinböden
- große Fenster mit gutem Achsmaß, öffenbar
- Blendschutz
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage zu je € 45,00/mtl. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Bergen Enkheim besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an umliegende Städte. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar; die U-Bahn-Station „Bergen Enkheim“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Bergen Enkheim ist vielfältig und gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Zusätzlich sind zahlreiche Dienstleister, Banken und Postfilialen vorhanden, die den Alltag erleichtern. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

**Umgebung:**
Bergen Enkheim ist ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Leben mit einem hohen Erholungswert verbindet. Umgeben von viel Grün bietet der nahe gelegene Stadtwald und zahlreiche Parks Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Darüber hinaus fördern regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben die Nachbarschaft und schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Bergen Enkheim punktet mit ihrer idealen Lage, die sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.