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  • CA-2804
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 16000 m²
  • Gesamtfläche
  • 374 m²
  • teilbar ab
  • 21,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

Eschborn ¦ 374 m² – 2.200 m² ¦ ab EUR 21,00/m² ¦ #keineprovision

65760 Eschborn
  • €21,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
6. OG 374 m² 2.200 m² 21 €

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürogebäude ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die vielen großen Fenster in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und teils auch Lastzüge erschlossen.

Ausstattung

- 5 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- Außenjalousien und Blendschutzverglasung
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch
- Eingerichtete Teeküchen
- Fensterbankkabelkanäle
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 6,00 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m bis 3,20 m

Besonderheiten

Ein öffentliches Betriebsrestaurant/ Bistro/ Cafeteria kann ab Mitte 2018 in der Kölner Str. 3 entgeltlich genutzt werden.

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

PKW-Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage nach Vereinbarung angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Eschborn, die über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und den umliegenden Städten. Der S-Bahnhof Eschborn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie in die Region. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien ist gegeben, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Zudem sind Dienstleistungen wie Banken, Post und Apotheken leicht erreichbar. Für die Mittagsversorgung stehen diverse gastronomische Angebote zur Auswahl. Die Region Eschborn ist zudem bekannt für ihre Vielzahl an Dienstleistern und Unternehmen, wodurch ein lebendiges Geschäftsumfeld entsteht.

**Umgebung:**
Eschborn zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich lebendige Umgebung aus. Grüngürtel und Parks in der Nähe laden zu entspannten Pausen im Freien ein. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Bürogebäuden und Wohnanlagen, was einen harmonischen Arbeits- und Lebensstil fördert. Darüber hinaus ist die Nähe zu Frankfurt am Main ein großer Vorteil, da die Metropole mit all ihren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten nur einen Katzensprung entfernt ist.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Eschborn bietet nicht nur eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Fläche für Ihre beruflichen Zwecke zu mieten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.