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  • CA-2748
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1881 m²
  • Gesamtfläche
  • 318 m²
  • teilbar ab
  • 35,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 7,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ 318 m² – 1.881 m² ¦ ab EUR 35,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60311 Frankfurt am Main
  • €35,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 318 m² 855 m² 35 €
2. OG 510 m² 1.026 m² 35 €

Objektbeschreibung

Zentral in Frankfurt, im Zentrum des Bankenviertels, entsteht 2022 das FOUR Frankfurt. Mit seinen vier Hochha¨usern entstehen unter anderem Wohnungen und moderne Bu¨roetagen. Ein besonderes Highlight werden begrünte Dachterassen und außergewöhnliche Gartenanlagen. Einzelhadel sowie Gastronomie und Hotels sollen in dem neuen Quartiersplatz entstehen.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- gekühlte Büroflächen
- Hohlraum-/Doppelboden

Besonderheiten

- Attraktive Quartierswelt: Foodhall, Restaurants&Bars, 2 Hotels, serviced Apartments,
Einzelhandel&Nahversorgung, Kindergarten, Fitness
- repräsentativer Eingangsbereich mit einer 15 m hohen Lobby
- LEED Gold Zertifizierung angestrebt
- Konferenzcenter
- Zugangskontrollsystem
- Terrassen und Balkone
- besetzter Empfang möglich

Pkw-Stellplätze

Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Frankfurter Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile und des Frankfurter Flughafens ermöglichen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, sodass Sie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich zahlreiche Banken, Versicherungen und Beratungsunternehmen in der Nähe, was die Fläche besonders attraktiv für Büros und Praxen macht. Auch medizinische Einrichtungen und Praxen sind in der Umgebung vorhanden, was für eine optimale Erreichbarkeit von Patienten sorgt.

**Umgebung:**
Die Umgebung besticht durch ein urbanes Flair und eine lebendige Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen Angebote der Frankfurter Innenstadt zu nutzen, sei es für berufliche Meetings, Networking-Events oder entspannte Mittagspausen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Frankfurter Innenstadt überzeugt durch ihre zentrale Lage, erstklassige Verkehrsanbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Sie ist ideal für Unternehmen und Praxen, die eine erstklassige Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.