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  • CA-2743
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 167 m²
  • Gesamtfläche
  • 167 m²
  • teilbar ab
  • 17,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ostend ¦ Terrasse ¦ 167 m² ¦ ab EUR 17,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60314 Frankfurt am Main
  • €17,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
6. OG 167 m² 167 m² 17,50 €

Objektbeschreibung

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von circa 40.000 qm und erstreckt sich entlang der Ferdinand-Happ-Straße auf dem ehemaligen Bahngelände. In den letzten zehn Jahren hat sich das Ostend dynamisch vom Industrieviertel über ein New-Business-Quartier zum etablierten Wohn- und Bürostandort entwickelt. In der Nähe zur Europäischen Zentralbank herrschen somit beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Durch die Ansiedlung kreativer Unternehmen wie Agenturen, Filmproduktionen und Startups herrscht eine eigene dynamische Atmosphäre.

Der 7-geschossige repräsentative Solitär mit seiner markanten Klinkerfassade wurde im Jahre 2010 nach den neuesten baulichen Standards fertiggestellt. Über einen sehr ansprechenden und repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien sowie einem Personenaufzug gelangen Sie in die einzelnen Büroetagen sowie die Tiefgarage.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Sonnenschutzverglasung
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Stehleuchte mit direkter/ indirekter Beleuchtung
- CAT Verkabelung
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- Frischluftversorgung
- Betonkernaktivierung
- Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Achsraster von ca. 1,37 m

Besonderheiten

- barrierefrei
- Terrasse mit ca. 14 qm

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Ostend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen der Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile. Zudem sind die Autobahnauffahrten in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung für Autofahrer gewährleistet. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Ostend ist vielseitig und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Mittagspause als auch für After-Work-Events ideal sind. Zudem sind verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen in der Nähe angesiedelt. Die Nähe zu großen Unternehmen und Institutionen fördert ein dynamisches Arbeitsumfeld und Networking-Möglichkeiten.

**Umgebung:**
Das Ostend ist ein aufstrebendes Viertel, das durch eine gelungene Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Elementen besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden in der Mittagspause zum Entspannen ein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Frankfurt Ostend besticht durch ihre hervorragende Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielfältige Infrastruktur. Sie bietet somit die idealen Voraussetzungen für Unternehmen und Praxen, die einen modernen und attraktiven Standort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.