CALEO ¦ Bockenheim ¦ 317 m² – 1.253 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Bockenheim ¦ 317 m² – 1.253 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €13,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 317 m² | 317 m² | 13 € |
| 1. OG | 470 m² | 470 m² | 13 € |
| 2. OG | 466 m² | 466 m² | 13 € |
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Hausen und bietet eine hervorragende Grundlage für Unternehmen und Freiberufler, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und lässt sich flexibel auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen.
Der Stadtteil Hausen überzeugt durch seine ruhige und gleichzeitig zentrumsnahe Lage im Frankfurter Stadtgebiet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Einfallsstraßen ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten bequem erreichbar.
Die Mietfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines solide gebauten Objektes, das eine seriöse und einladende Außenwirkung bietet. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur geprägt, was den täglichen Geschäftsbetrieb zusätzlich erleichtert.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, sich in einem etablierten Frankfurter Stadtteil mit einer professionellen Adresse zu positionieren. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins direkt mit uns in Verbindung zu setzen.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- außen liegender Sonnenschutz
- BAP-gerechter Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- Fensterbankkabelkanälen für individuelle Verkabelung
Besonderheiten
- barrierefrei
- separate Andienungszone
- teilweise Einbauschränke in den Büros
Pkw-Stellplätze
6 Tiefgaragenplätze sind zu je EUR 100,00/mtl. zzgl. MwSt anmietbar.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Frankfurt-Hausen profitiert von einer ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung, die sowohl individuelle als auch öffentliche Mobilität optimal unterstützt. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt den Stadtteil zuverlässig über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit direkter Anbindung an das Frankfurter Innenstadtnetz. Der internationale Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn in unter 20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.
**Infrastruktur:**
Die alltägliche Versorgung ist in Frankfurt-Hausen vollständig und bequem fußläufig gesichert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Eine vielfältige Gastronomie sowie Cafés bieten ideale Möglichkeiten für Geschäftsmittagessen oder kurze Pausen im Arbeitsalltag. Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen runden das Versorgungsangebot des Stadtteils ab und sorgen für ein vollwertiges Dienstleistungsumfeld.
**Umgebung:**
Frankfurt-Hausen ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil im Nordwesten Frankfurts mit einem angenehmen Gleichgewicht aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von einer soliden Geschäftsstruktur, die sowohl Laufkundschaft als auch eine etablierte Nachbarschaft bietet. Die Nähe zum Niddapark ermöglicht naturnahe Erholungsmöglichkeiten in direkter Reichweite, was den Standort auch für Mitarbeitende attraktiv macht. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist gepflegt und vermittelt Seriosität sowie ein professionelles Umfeld für Büro- und Praxisnutzungen.
**Fazit:**
Frankfurt-Hausen vereint zentrale Erreichbarkeit, eine vollständige Nahversorgung und ein angenehmes Arbeitsumfeld auf überzeugende Weise. Für Unternehmen, Praxen und Dienstleister bietet dieser Standort eine solide Grundlage für einen professionellen und zukunftssicheren Betrieb. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und urbanem Charakter macht Hausen zu einer empfehlenswerten Wahl im Frankfurter Stadtgebiet.
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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