CALEO ¦ Hausen ¦ 428 m² – 6.589 m² ¦ EUR 10,90/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Hausen ¦ 428 m² – 6.589 m² ¦ EUR 10,90/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €10,90/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 428,4 m² | 856,79 m² | 10,90 € |
| 2. OG | 428,4 m² | 856,79 m² | 10,90 € |
| 1. OG | 4.875 m² | 4.875 m² | 0 € |
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Bürohaus wurde 1991 als Hochsicherheitsbürogebäude erreichtet und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.
Ausstattung
- Schusshemmende (Qualität C3/FB4) Personenschleusen zum Hauptzugang und
einzelnen Sicherheitsbereichen
- Schusshemmende (Qualität C3 - B3/FB4) Fensterfront der Sicherheitsbereiche
-Tresorraum in der Sicherheitsstufe T20KB -Sicherung der Tresortür über ein elektronisches Motorschloss mit Fernöffnung sofern diese auf eine Notrufserviceleitstelle aufgeschaltet ist
- gesicherte Bereiche verfügen über mechanische Be- und Entlüftung,mitsamt Kühlung
- Doppel Böden im 1. und 2. Obergeschoss
- Vorgehängte Fassade (Leichtmetallpanelen)
Besonderheiten
- videoüberwacht
- Hochsicherheitszaun
- Kfz-Werkstatt/Garage: 521.18 m²
- Tiefgarage mit Rampenanlage
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
40 PKW-Stellplätze können zu je 70,00€/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Hausen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A66 nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Hausen ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich gibt es eine Reihe von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Mitarbeiter macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Frankfurt-Hausen bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung in der Natur ein und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zudem profitiert die Gegend von einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl berufliche als auch soziale Interaktionen fördert.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Hausen überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch die attraktive Infrastruktur und die angenehme Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen, die eine professionelle und gleichzeitig einladende Atmosphäre suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und wachsenden Nachbarschaft zu werden!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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