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  • CA-2740
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 6588 m²
  • Gesamtfläche
  • 428 m²
  • teilbar ab
  • 10,90 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Hausen ¦ 428 m² – 6.589 m² ¦ EUR 10,90/m² ¦ PROVISIONSFREI

60487 Frankfurt am Main
  • €10,90/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 428,4 m² 856,79 m² 10,90 €
2. OG 428,4 m² 856,79 m² 10,90 €
1. OG 4.875 m² 4.875 m² 0 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Hausen und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen und Freiberufler, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters anpassen.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche ermöglicht. Dank der hellen und freundlichen Atmosphäre entsteht sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten ein angenehmes Umfeld.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, sodass eine bequeme Erreichbarkeit für alle Nutzer gewährleistet ist. Der Stadtteil Hausen punktet zudem mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage innerhalb Frankfurts, was den Standort besonders attraktiv für eine professionelle Nutzung macht.

Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche eine solide Grundlage für eine erfolgreiche geschäftliche oder medizinische Tätigkeit in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts am Main.

Ausstattung

- Schusshemmende (Qualität C3/FB4) Personenschleusen zum Hauptzugang und
einzelnen Sicherheitsbereichen
- Schusshemmende (Qualität C3 - B3/FB4) Fensterfront der Sicherheitsbereiche
-Tresorraum in der Sicherheitsstufe T20KB -Sicherung der Tresortür über ein elektronisches Motorschloss mit Fernöffnung sofern diese auf eine Notrufserviceleitstelle aufgeschaltet ist
- gesicherte Bereiche verfügen über mechanische Be- und Entlüftung,mitsamt Kühlung
- Doppel Böden im 1. und 2. Obergeschoss
- Vorgehängte Fassade (Leichtmetallpanelen)

Besonderheiten

- videoüberwacht
- Hochsicherheitszaun
- Kfz-Werkstatt/Garage: 521.18 m²
- Tiefgarage mit Rampenanlage

Pkw-Stellplätze

40 PKW-Stellplätze können zu je 70,00€/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Frankfurt-Hausen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Stadtautobahn A648 ist die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, während der Frankfurter Flughafen über die A5 bequem in rund 20 Minuten angesteuert werden kann. Die U-Bahnlinie U7 verbindet den Stadtteil zuverlässig mit dem Frankfurter Stadtzentrum und dem übergeordneten ÖPNV-Netz, ergänzt durch mehrere Buslinien, die eine flächendeckende Erschließung des Stadtteils sicherstellen.

**Infrastruktur:**
Die Nahversorgung im Bereich Hausen ist gut aufgestellt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Eine vielfältige Gastronomie – von Cafés bis hin zu Restaurants unterschiedlicher Küchen – bietet Mitarbeitern und Kunden attraktive Optionen für Pausen und Geschäftsessen. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was den Standort auch für Praxen und beratungsnahe Berufe besonders interessant macht.

**Umgebung:**
Frankfurt-Hausen ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil im Westen der Metropole, der trotz seiner stadtzentralen Lage ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld bietet. Die Nähe zum Grüneburgpark und weiteren Grünflächen sorgt für Aufenthaltsqualität und eine angenehme Atmosphäre abseits des urbanen Trubels. Das Quartier ist geprägt von einer soliden Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was eine stabile Kundenfrequenz und ein seriöses Erscheinungsbild für ansässige Unternehmen begünstigt.

**Fazit:**
Der Standort Frankfurt-Hausen vereint zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen, professionellen Umfeld – eine Kombination, die für Büros und Praxen gleichermaßen überzeugt. Die hervorragende Verkehrsanbindung per PKW und ÖPNV sowie die gut ausgebaute Nahinfrastruktur machen diesen Standort zu einer strategisch sinnvollen Wahl für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Arbeitsqualität legen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.