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  • CA-2727
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2547 m²
  • Gesamtfläche
  • 360 m²
  • teilbar ab
  • 7,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 360 m² – 2.547 m² ¦ ab EUR 7,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €7,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 360 m² 360 m² 7,50 €
1. OG 422 m² 422 m² 7,50 €
2. OG 535 m² 535 m² 7,50 €
1. OG 637 m² 637 m² 7,50 €
2. OG 593 m² 593 m² 7,50 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus mehreren Gebäuden mit Service- und Lagerflächen (Hallen) in den Erdgeschossen. Die jeweiligen Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung in den Eingangsbereichen und in den Büroflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender manueller Sonnenschutz,
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisierte Büroflächen und Serverräume,
- Neue Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen
- Lichte Raumhöhen Büro bis zu 3,10 m.
- Fensterbankkabelkanäle und teilweise Bodentanks,
- Cat-5 Verkabelung ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.
- Hallenhöhe ca. 8 m Unterkante Binder,
- Andienung ebenerdig und über Rampentore,
- beheizbare und klimatisierte Hallen.

Besonderheiten

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Es können insgesamt bis zu 115 Parkplätze im Parkdeck und an den Gebäuden zu jew. Euro 25,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Dreieich. Dank der Nähe zur Autobahn A661 und A3 sind die zentralen Städte Frankfurt am Main und Offenbach in kürzester Zeit erreichbar. Zudem ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet. Die gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen rundet das Angebot für Pendler ab.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Zudem sind Banken, Apotheken und Ärzte leicht erreichbar. Restaurants und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen für die Mittagspause oder nach Feierabend. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Unternehmen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden aus. Die Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung statt, die zum Gemeinschaftsleben beitragen und die Attraktivität der Lage erhöhen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ob für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Praxen – diese Lage bietet die idealen Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.