CALEO ¦ Dreieich ¦ 360 m² – 2.547 m² ¦ ab EUR 7,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Dreieich ¦ 360 m² – 2.547 m² ¦ ab EUR 7,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €7,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 1. OG | 360 m² | 360 m² | 7,50 € |
| 1. OG | 422 m² | 422 m² | 7,50 € |
| 2. OG | 535 m² | 535 m² | 7,50 € |
| 1. OG | 637 m² | 637 m² | 7,50 € |
| 2. OG | 593 m² | 593 m² | 7,50 € |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus mehreren Gebäuden mit Service- und Lagerflächen (Hallen) in den Erdgeschossen. Die jeweiligen Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung in den Eingangsbereichen und in den Büroflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und vermitteln einen repräsentativen Charakter.
Ausstattung
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender manueller Sonnenschutz,
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisierte Büroflächen und Serverräume,
- Neue Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen
- Lichte Raumhöhen Büro bis zu 3,10 m.
- Fensterbankkabelkanäle und teilweise Bodentanks,
- Cat-5 Verkabelung ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.
- Hallenhöhe ca. 8 m Unterkante Binder,
- Andienung ebenerdig und über Rampentore,
- beheizbare und klimatisierte Hallen.
Besonderheiten
Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
Es können insgesamt bis zu 115 Parkplätze im Parkdeck und an den Gebäuden zu jew. Euro 25,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Dreieich. Dank der Nähe zur Autobahn A661 und A3 sind die zentralen Städte Frankfurt am Main und Offenbach in kürzester Zeit erreichbar. Zudem ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet. Die gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen rundet das Angebot für Pendler ab.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Zudem sind Banken, Apotheken und Ärzte leicht erreichbar. Restaurants und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen für die Mittagspause oder nach Feierabend. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Unternehmen macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden aus. Die Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung statt, die zum Gemeinschaftsleben beitragen und die Attraktivität der Lage erhöhen.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ob für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Praxen – diese Lage bietet die idealen Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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Provision
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Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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