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  • CA-2719
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 4322 m²
  • Gesamtfläche
  • 338 m²
  • teilbar ab
  • 14,75 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ Terrasse ¦ 338 m² – 4.322,51 m² ¦ ab EUR 14,75/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €14,75/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 1.192,06 m² 1.192,06 m² 16,75 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neuwertiges Bürogebäude, welches einen hochmodernen Standard inklusive einer schönen Terrasse bietet. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Der mit Naturstein ausgelegte Eingangsbereich vermittelt einen sehr repräsentativen Charakter. Die begrünte Außenanlage vermittelt zusätzlich ein angenehmes Ambiente.

Ausstattung

- Terrasse,
- Dusche,
- Zutrittskontrollanlage,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Deckenraster-Einbauleuchten,
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz, individuell steuerbar,
- Heizung und Kühlung mittels Heiz-/ Kühlsegel, individuell steuerbar,
- Komplett eingerichtete Teeküche/ Mitarbeiterlounge.

- Flächendeckender Hohlraumboden mit Bodentanks,
- EDV-Verkabelung CAT 7,
- Klimatisierter Serverraum.

Besonderheiten

- Terrasse,
- Dusche,
- Heizung und Kühlung mittels Heiz-/ Kühlsegel, individuell steuerbar.

Pkw-Stellplätze

Parkplätze können in der Außenanlage, auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Neu-Isenburg, Süd. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch die Straßenanbindung ist ideal, da die A3 und A661 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Unternehmen mit internationalem Klientel attraktiv macht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Treffen ideal sind. Außerdem stehen diverse Dienstleister, Banken und Poststellen zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Familien und Mitarbeiter attraktiv macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Parks und Spazierwege laden zu erholsamen Pausen ein. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung statt, die das soziale Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Miteinander und einem aktiven Vereinsleben.

**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, eine ideale Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Diese Lage ist nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Dienstleister und Praxen besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in dieser lebendigen und dynamischen Gegend zu etablieren!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.