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  • CA-2693
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2190 m²
  • Gesamtfläche
  • 300 m²
  • teilbar ab
  • 8,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Langen ¦ Dachterrassen ¦ 300 m² – 2.190 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63225 Langen (Hessen)
  • €8,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 630 m² 630 m² 8 €
2. OG 630 m² 630 m² 8 €
3. OG 630 m² 630 m² 8 €
11. OG 300 m² 300 m² 8 €

Objektbeschreibung

Das 11-geschossige Bürogebäude ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die vielen Fenster in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Das 11.OG bietet zusätzlich 2 begehbare Terrassen mit einem beeindruckenden Fernblick. Alle Etagen werden über den mit Naturstein ausgelegten Haupteingang mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Dieser vermittelt durch zwei Säulen und einem Wasserspiel zusätzlich einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- EDV-gerechte Beleuchtung,
- manuell regelbarer, außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbelag Teppich bzw. nach Mieterwunsch,
- eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Glasfaseranschluss,
- CAT 6 / CAT 7 Verkabelung bzw. in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

11.OG: Kühlung/ Klimatisierung über Splittgeräte vorhanden

Pkw-Stellplätze

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu je Euro 40 zzgl. MwSt. und VHB im Außenbereich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Langen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist der Bahnhof Langen nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die S-Bahn-Linien sowie Regionalzüge bieten regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Darmstadt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter deutlich erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist äußerst gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die für die tägliche Verpflegung und Besorgungen sorgen. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und Ärzte ebenfalls schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. In der Nähe finden sich außerdem verschiedene Dienstleister und Institutionen, die eine ideale Ergänzung für die Ansiedlung von Büros und Praxen bieten.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Langen eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer hervorragenden Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Standort in dieser attraktiven Lage zu sichern!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.