CALEO ¦ Eschborn ¦ 850 m² – 3.550 m² ¦ ab EUR 5,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Eschborn ¦ 850 m² – 3.550 m² ¦ ab EUR 5,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €5,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 900 m² | 900 m² | 5 € |
| 1. OG | 900 m² | 900 m² | 5 € |
| 2. OG | 900 m² | 900 m² | 5 € |
| 850 m² | 850 m² | 5 € |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A661 sowie A3 und A5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 58) mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Ausstattung
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- Klima: vorhanden, Heiz-/Kühldecke
- Hohlraum- / Doppelboden
- Zugangskontrollsystem vorhanden
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte. Die S-Bahn-Station Eschborn bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, wodurch die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität fördert.
**Infrastruktur:**
Eschborn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die die tägliche Versorgung erleichtern. Des Weiteren sind Banken, Postdienste und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Büro- und Praxiskonzepte macht. Auch die Verfügbarkeit von Parkplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und grünen Freiflächen. Die Nähe zu mehreren Parks und Naherholungsgebieten bietet eine willkommene Auszeit in der Natur. Zudem sind in Eschborn viele namhafte Unternehmen ansässig, was zu einem dynamischen und inspirierenden Arbeitsumfeld beiträgt. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn ist ideal für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur legen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Ihren Arbeitsplatz in einer der gefragtesten Lagen der Region zu etablieren!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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