3
  • CA-2682
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 5650 m²
  • Gesamtfläche
  • 500 m²
  • teilbar ab
  • 12,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

Eschborn ¦ 500 m² – 5.650 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ #keineprovision

65760 Eschborn
  • €12,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 500 m² 1.130 m² 12 €
2. OG 500 m² 1.130 m² 12 €
3. OG 500 m² 1.130 m² 12 €
4. OG 500 m² 1.130 m² 12 €
5. OG 500 m² 1.130 m² 12 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A66 und A661 sowie A3 und A5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 58) mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

Ausstattung
- innenliegender Blendschutz (manuell)
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- besetzter Empfang möglich
- Terrasse(n) / Balkon(e) vorhanden
- Hohlraum- / Doppelboden
- Zugangskontrollsystem vorhanden

Besonderheiten

- Kantine im Gebäude vorhanden

Pkw-Stellplätze

70,00/Stellplatz

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Autobahnen A66 und A648, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und das Umland gewährleisten. Zudem ist die Haltestelle der S-Bahn (Linie S3, S4, S5) nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und zügig in die Innenstadt von Frankfurt gelangen. Auch öffentliche Busverbindungen sind in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Klienten optimal gestaltet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn ist sehr gut entwickelt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Pausengestaltung ermöglichen. Zudem gibt es verschiedene Dienstleister wie Banken, Ärzte und Fitnessstudios, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Erreichbarkeit von Postdiensten und anderen wichtigen Einrichtungen trägt zur Attraktivität der Lage bei.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernen Bürogebäuden und grünen Flächen. Der nahegelegene Eschborner Park bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung in der Natur. Darüber hinaus profitieren Sie von der pulsierenden Wirtschaftslandschaft der Region, in der viele namhafte Unternehmen ansässig sind. Diese Umgebung schafft ein professionelles und dynamisches Arbeitsumfeld.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn überzeugt durch ihre zentrale Lage und erstklassige Verkehrsanbindung. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung stellt sie den idealen Standort für Unternehmen und Praxen dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen der Region zu mieten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.