9
  • CA-2676
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 281 m²
  • Gesamtfläche
  • 281 m²
  • teilbar ab
  • 12,75 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ostend ¦ Loft ¦ 281 m² ¦ ab EUR 12,75/m² ¦ PROVISIONSFREI

60314 Frankfurt am Main
  • €12,75/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 281 m² 281 m² 12,75 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in Frankfurt am Main und bietet einen hervorragenden Sonnenschutz durch die öffenbaren Fenster. Die getrennten WC-Bereiche sind ebenfalls vorhanden. In der Teeküche können Sie sich mit Ihren Kollegen treffen und die BAP-gerechte Beleuchtung genießen. Die CAT 7 Verkabelung ist ebenfalls vorhanden. Der Doppelboden sorgt für eine optimale Raumakustik. Das 5-geschossige ehemalige Fabrikgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die 2 Gebäudeteile des Altbaus sind durch separate Eingangsbereiche mit Personenaufzügen erschlossen.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC-Einheiten + Dusche
- Sonnenschutzfolierung
- Hohlraum-/Doppelböden mit Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,40 m
- USM Mobiliar kann übernommen werden
- Bürogemeinschaft im 3.OG
- Ein separater Lagerraum im UG (ca. 28 qm) kann zusätzlich angemietet werden zu einem Mietzins von EUR 140,- zzgl. 19% USt./Monat
- Duschen

Pkw-Stellplätze

3 Parkplätze á EUR 129,-/Monat zzgl. 19 % USt.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Frankfurter Ostend, das durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die U-Bahn-Station „Schweizer Platz“ sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zu den zentralen Punkten der Stadt. Auch die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ ist in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Frankfurter Flughafen gewährleistet. Darüber hinaus sind die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit zu erreichen, was die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimiert.

**Infrastruktur:**
Das Ostend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine angenehme Pausengestaltung. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Banken, Poststellen und Gesundheitsdienstleister, die den Alltag erleichtern. Für eine gute Vernetzung innerhalb der Branche stehen zudem mehrere Coworking-Spaces und kreative Netzwerke zur Verfügung.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Ostends ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus traditionellem Frankfurter Flair und modernen Entwicklungen. Die Nähe zum Mainufer lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Galerien, sind ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden und bereichern das Lebensumfeld. Das Ostend gilt als aufstrebendes Viertel, das durch einen spannenden Wandel und eine vielfältige Nachbarschaft besticht.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Frankfurter Ostend vereint eine zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und einer vielfältigen Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen, bietet diese Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden beste Voraussetzungen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.