CALEO ¦ Ostend ¦ 421 m² – 1.787 m² ¦ ab EUR 26,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Ostend ¦ 421 m² – 1.787 m² ¦ ab EUR 26,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €26,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 421,44 m² | 421,44 m² | 26 € |
| 3. OG | 430,24 m² | 430,24 m² | 26 € |
| 1. OG | 935 m² | 935 m² | 26 € |
Objektbeschreibung
Das projektierte Bürogebäude befindet sich im Frankfurter Ostend. Hier entsteht ganz nach den Wünschen seiner zukünftigen Mieter ein neuer Bürokomplex, neben Büros werden auch großzügige Dachterassen und begrünte Innenhöfe realisiert. Die Sonnenschutzjalousien an den Fenstern sorgen dafür, dass die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben.
Ausstattung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- gekühlte Büroflächen
- Hohlraum-/Doppelboden
- Betonkerntemperierung
- intelligentes Energiemanagement
Besonderheiten
- 150 überdachte Fahrradstellplätze inkl. Aufladestation für E-Bikes
- 20 Ladestationen für Elektroautos
- DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
- Photovoltaikanlage
- Dachgärten mit Arbeitsmöglichkeit
- begrünte Innenhöfe
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
61 PKW-Stellplätze können zu je € 175,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Frankfurt Ostend. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U8 sowie diverse Buslinien, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A46 und A661 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Fahrten außerhalb der Stadt erleichtert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Frankfurt Ostend ist vielseitig und gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostpark bietet eine angenehme Grünfläche für Pausen und Erholung. Zudem finden Sie in der Umgebung verschiedene Banken, Poststellen und Fitnessstudios. Die lebendige Atmosphäre des Stadtteils wird durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Elementen geprägt, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft.
**Umgebung:**
Frankfurt Ostend ist ein dynamischer Stadtteil, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist. Hier treffen sich Kreativität und Wirtschaft, und es sind zahlreiche Start-ups, kreative Büros und etablierte Unternehmen ansässig. Die Nähe zur Europäischen Zentralbank und anderen internationalen Institutionen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die im Finanzsektor oder im internationalen Handel tätig sind. Zudem sorgt die kulturelle Vielfalt des Stadtteils mit regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten für eine lebendige Gemeinschaft.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Frankfurt Ostend besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und Anbindung. Die Kombination aus urbanem Flair, vielfältiger Infrastruktur und einem inspirierenden Umfeld bietet optimale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der aufregendsten Stadtteile Frankfurts!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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