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  • CA-2638
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 4036 m²
  • Gesamtfläche
  • 862 m²
  • teilbar ab
  • 17,00 €
  • Miete pro m² ab

CALEO ¦ Offenbach ¦ 862 m² – 4.036 m² ¦ ab EUR 17,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63067 Offenbach am Main
  • €17,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 1.098 m² 1.098 m² 17 €
4. OG 1.038 m² 1.038 m² 17 €
5. OG 1.038 m² 1.038 m² 17 €
6. OG 862 m² 862 m² 18,50 €

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude “IPANEMA” bietet Ihnen Büroflächen am Wasser.
Die repräsentativen Büroflächen werden ab 2023 verfügbar sein und bieten Ihnen neben modernen Heiz- und Kühlsystemen, einen besetzten Empfang sowie eine individuelle Arbeitsatmosphäre.
Durch die Verkehrsgünstige Lage zwischen Kaiserlei und Mainufer gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn sowie in das Stadtzentrum.

Ausstattung

- Personenaufzüge
- Klimatisiert/ Heiz- und Kühl-Systeme
- Öffenbare Fenster
- Blendschutz
- Kabelführung/Doppel-/Hohlraumboden
- Abgehängte Decken
- Elektrischer Sonnenschutz
- Verkabelung nach Mieterwunsch
- Teeküche
- Optional, besetzter Empfang

Besonderheiten

-Terrasse(n) / Balkon(e) vorhanden
-Restaurant oder Kantine in direkter Umgebung vorhanden
-Konferenzcenter in näherer Umgebung

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können zu je 120,00 Euro angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Offenbachs Hafenviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A661 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Banken, Fitnessstudios und Gesundheitsangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.

**Umgebung:**
Das Hafenviertel von Offenbach zeichnet sich durch eine kreative und dynamische Atmosphäre aus. Hier treffen moderne Neubauten auf historische Industriearchitektur, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Grünflächen und nahegelegene Uferpromenaden bieten Raum für Entspannung und Erholung in der Natur. Das Umfeld zieht nicht nur Unternehmen, sondern auch junge Kreative und Familien an, was zu einem lebendigen und inspirierenden Arbeitsumfeld beiträgt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Offenbacher Hafen überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die optimale Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die dynamische Umgebung schafft ein attraktives Arbeitsumfeld für unterschiedliche Branchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Nachbarschaft zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.