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  • CA-2632
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1850 m²
  • Gesamtfläche
  • 193 m²
  • teilbar ab
  • 18,00 €
  • Miete pro m² ab

Bahnhofsviertel ¦ 193 m² – 1.850 m² ¦ ab EUR 18,00/m² ¦ #keineprovision

60329 Frankfurt am Main
  • €18,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 193 m² 193 m² 18 €
EG 73 m² 73 m² 18 €
1. OG 201 m² 201 m² 25 €
2. OG 208 m² 208 m² 26 €
3. OG 208 m² 208 m² 27 €
4. OG 208 m² 208 m² 28 €
6. OG 208 m² 208 m² 30 €
7. OG 208 m² 208 m² 31 €
8. OG 208 m² 208 m² 32 €

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Willy-Brandt-Platz und dem Schauspielhaus.

Das Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 wird derzeit grundlegend saniert. Nach Fertigstellung der umfassenden Baumaßnahmen Ende 2021 wird das Gebäude in einem modernen “Look and Feel” erstrahlen. Neben der Neugestaltung von Eingangsbereich und Allgemeinflächen sowie der Erneuerung der Gebäudetechnik wird die Fassade mit ihren großen Fensterflächen ebenfalls grundlegend modernisiert.

Die Regelgeschosse 01.-08. können als Büro- oder Praxisflächen angemietet werden. Mit einer Regelgeschossgröße von ca. 208 m² bieten die modernen Flächen die Möglichkeit, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen. Individuelle Mieterwünsche werden berücksichtigt. Der moderne Standardausbau beinhaltet u.a. LED-Beleuchtungskonzepte, Glasabtrennungen sowie effiziente Heiz-und Kühldecken.

Das Gebäude verfügt über einen neuen, großzügigen Fahrstuhl der die Flächen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss erschließt und barrierefrei begehbar ist.

Ausstattung

- Restaurant oder Kantine in direkter Umgebung vorhanden
- Konferenzcenter in näherer Umgebung
- Heiz- und Kühldecken
- barrierefreier Zugang
- behindertengerechtes WC
- Deckenhöhe Regelgeschoss ca. 2,60 m
- Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 3,00 m
- Bodenbelag nach Mieterwunsch

Besonderheiten

- Zugangskontrolle
- Fahrradabstellraum
- Umkleide- und Duschraum

Pkw-Stellplätze

Für PKW-Fahrer befinden sich Parkhäuser in fußläufiger Umgebung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im lebhaften Bahnhofsviertel von Frankfurt, das durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Der Hauptbahnhof Frankfurt, einer der größten und bedeutendsten Bahnhöfe Europas, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen. Zudem sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch der Flughafen Frankfurt ist dank der schnellen Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 20 Minuten zu erreichen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Bahnhofsviertel ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es mehrere Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wesentlichen Annehmlichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen.

**Umgebung:**
Das Bahnhofsviertel ist ein dynamisches und multikulturelles Viertel, das sowohl durch seine historische Architektur als auch durch moderne Entwicklungen geprägt ist. Hier treffen sich Tradition und Innovation, was das Viertel zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Praxen macht. Die Nähe zur Frankfurter Altstadt und der Zeil, einer der bekanntesten Einkaufsmeilen Deutschlands, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Besucher.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Bahnhofsviertel von Frankfurt überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur und das lebendige Umfeld. Ideal für Unternehmen und Praxen, die in einem dynamischen und gut erreichbaren Stadtteil tätig sein möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem der spannendsten Viertel Frankfurts zu arbeiten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen wie z. B. die vollständige Objektadresse und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die ONE Hub UG zahlt der Vermieter i. d. R. die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages. Provisionsfreie Objekte sind entsprechend gekennzeichnet. Sollte dies nicht der Fall sein, gelten unsere AGBs.