CALEO ¦ Gallus ¦ 350 m² ¦ ab 34,10 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Gallus ¦ 350 m² ¦ ab 34,10 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €34,10/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 24. OG | 350 m² | 350 m² | 34,10 € |
Objektbeschreibung
Mit dieser Liegenschaft erhält Frankfurt einen weiteren Landmark-Tower mit inspirierender Architektur.
Mit “Rooms with a view” lässt sich das Projekt am besten beschreiben. In den obersten Stockwerken von der 22.-31. Etage befinden sich modernste Büroflächen, von denen aus ein 360 Grad Panorama-Ausblick auf die Stadt, die Skyline und das Umland besteht. Einige Büroflächen verfügen über Balkone und Terrassen und auf der 32. Etage befindet sich eine umlaufende Dachterrasse. Im unteren Gebäudeteil ist ein 4-Sterne Hotel angesiedelt. Die umfangreiche Servicewelt des Hotels mit u.a. Meeting- und Veranstaltungsräumen mit professionellem Catering, weitläufiger Fitness- und Spabereich, einer Hotelbar sowie einem Restaurant können von Büronutzern in Anspruch genommen werden.
Ausstattung
- Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
- Doppelfassade mit öffenbaren Fenstern
- Blendschutz innenliegend, raumweise steuerbar
- mechanische Be- und Entlüftung
- Metallheiz- und Kühldecke
- Teeküche
- integrierte Deckenbeleuchtung
- CAT 7 Verkabelung
- Außenflächen auf den Etagen 26, 27, 28, 32
- 6 Duschen im Untergeschoss
- Achsraster 1,35 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00-3,35 m
Besonderheiten
- LEED Gold Zertifizierung angestrebt
- 532 m² große Dachterrasse im 32. Obergeschoss
- rundum Panoramaaussicht aus allen Bürogeschossen
- 10 m hohe Bürolobby
- Fahrradstellplätze
- E-Mobility mit drei Ladestationen im Untergeschoss
Ausstattungsmerkmale
- Alarmanlage
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
- Balkon/Terrasse
- barrierefrei
- besetzter Empfang
- Betonkernaktivierung
- bodentiefe Fenster
- Duschmöglichkeiten
- E-Autoanschluss
- erneuerbare Energien
- Facility Service vor Ort
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Fitnessstudio
- Glasfaseranschluss
- Glaswände
- großzügige Deckenhöhe
- Kaffeebar
- Konferenzcenter
- nachhaltige Zertifizierung
- Restaurant/Kantine im Objekt
- Skylineblick/Ausblick
- verschiedene Dienstleister
- Videoüberwachung
Pkw-Stellplätze
Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Gallus befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem ist der Hauptbahnhof Frankfurt nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist. Für Autofahrer sind die Autobahn A5 und A661 schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden erleichtert.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur im Gallus ist vielseitig und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für die tägliche Verpflegung und Besorgungen sorgen. Zudem sind Supermärkte, Banken und Apotheken in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Büro- und Praxisflächen macht. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zu wichtigen Institutionen und Unternehmen in Frankfurt für eine lebendige Geschäftsatmosphäre.
**Umgebung:**
Der Stadtteil Gallus ist bekannt für seine dynamische Entwicklung und ist ein aufstrebendes Viertel in Frankfurt. Hier treffen moderne Architektur und historische Gebäude aufeinander, was dem Stadtbild einen besonderen Charme verleiht. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Auch kulturelle Angebote sind in der Nähe zu finden, was die Lebensqualität in diesem Viertel zusätzlich erhöht.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche im Gallus vereint eine optimale Verkehrsanbindung, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Standort in Frankfurt am Main!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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