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  • CA-2621
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 806 m²
  • Gesamtfläche
  • 128 m²
  • teilbar ab
  • 40,62 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Westend-Nord ¦ 128m² – 806 m² ¦ ab EUR 40,62 €/m² ¦ PROVISIONSFREI

60322 Frankfurt am Main
  • €40,62/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
8. OG 206 m² 206 m² 0 €
5. OG 128 m² 128 m² 44 €
3. OG 260 m² 260 m² 41 €
4. OG 212 m² 212 m² 0 €

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im begehrten Frankfurter Westend Nord – einer der renommiertesten und gefragtesten Lagen der Mainmetropole. Die Fläche eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Büronutzungen sowie für medizinische oder therapeutische Praxen und bietet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Westend Nord überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch mit dem PKW ist die Fläche bequem erreichbar. Renommierte Unternehmen, Kanzleien, Ärzte und Dienstleister haben sich in diesem Viertel niedergelassen und prägen das professionelle und gepflegte Umfeld des Standorts.

Die Lage im Westend Nord verleiht jedem Unternehmen und jeder Praxis eine repräsentative Adresse, die bei Kunden, Patienten und Geschäftspartnern gleichermaßen einen positiven ersten Eindruck hinterlässt.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- innenliegender Blendschutz
- BAP-gerechter Beleuchtung
- Teeküche
- getrennter WC-Bereich
- Doppelboden mit EDV-Verkabelung
- CAT 7 Verkabelung
- raumweise Heiz-/Kühlsystem optional mit Heiz-/Kühlsegel
- lichte Raumhöhe 2,70 m - 3,20 m
- Achsmaß 1,50 m

Besonderheiten

- 4 Sonnenterrassen
- Code-Karten-Zutrittssystem
- Skylineblick
- besetzter Empfang

Pkw-Stellplätze

KFZ-Stellplätze können für je EUR 220,00 zzgl. MwSt angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Das Westend Nord zählt zu den bestangebundenen Stadtteilen Frankfurts. Die Autobahnen A5 und A66 sind über den Stadtring schnell erreichbar, sodass auch überregionale Geschäftsreisen problemlos möglich sind. Der Frankfurter Flughafen, einer der bedeutendsten Verkehrsknoten Europas, ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr profitieren Mieter von mehreren U-Bahn-Linien sowie zahlreichen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Die Versorgungssituation im Westend Nord ist ausgezeichnet und deckt nahezu alle Anforderungen eines modernen Geschäftsalltags ab. Supermärkte, Apotheken, Banken und Postdienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gehobenen Restaurants über Bistros bis hin zu Cafés, die sich ideal für Geschäftstreffen oder Mittagspausen eignen. Medizinische Einrichtungen sowie spezialisierte Fachärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig, was den Standort insbesondere für Praxen attraktiv macht.

**Umgebung:**
Das Westend Nord ist geprägt von einer eleganten Gründerzeitarchitektur und einem ruhigen, repräsentativen Stadtbild, das Seriosität und Professionalität ausstrahlt. Die Nähe zur Bockenheimer Anlage sowie zu weitläufigen Grünanlagen bietet angenehme Ausgleichsmöglichkeiten im Arbeitsalltag. Als etabliertes Büro- und Praxisviertel ist der Stadtteil bei Unternehmen, Kanzleien, Beratungsgesellschaften und medizinischen Einrichtungen gleichermaßen beliebt. Das gepflegte Umfeld und die hochwertige Nachbarschaft unterstreichen den professionellen Charakter des Standorts.

**Fazit:**
Das Westend Nord vereint zentrale Lage, exzellente Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld auf überzeugende Weise. Gewerbliche Mieter profitieren von einer etablierten Adresse mit starker Außenwirkung und einer vollständig ausgebauten Alltagsinfrastruktur. Der Standort eignet sich gleichermaßen für Büros, Kanzleien und Praxen, die Wert auf Repräsentation und Erreichbarkeit legen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.