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  • CA-2579
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3170 m²
  • Gesamtfläche
  • 267 m²
  • teilbar ab
  • 10,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ober-Eschbach ¦ 267 m² – 3.170 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

61352 Bad Homburg vor der Höhe
  • €10,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 473 m² 473 m² 10 €
EG 453 m² 453 m² 10 €
2. OG 491 m² 491 m² 10 €
3. OG 267 m² 267 m² 10 €
3. OG 279 m² 279 m² 10 €
3. OG 359 m² 359 m² 10 €
2. OG 444 m² 444 m² 10 €
3. OG 404 m² 404 m² 10 €

Objektbeschreibung

Die drei Etagen dieses repräsentativen Bürohauses sind über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Das Gebäude bzw. die einzelnen Büroflächen zeichnen sich durch einen repräsentativen Eingangsbereich, teilweise bodentiefen Fenstern sowie einer Isolierverglasung aus. Ebenfalls stehen Konferenzräume zur stundenweisen Anmietung im Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Blendschutz
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- teilweise CAT-7-Verkabelung

Besonderheiten

- Bodentiefe Fenster

Pkw-Stellplätze

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Ober-Eschbach zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden: Die S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie bequem in die Innenstadt von Bad Homburg oder nach Frankfurt gelangen können. Auch Busverbindungen sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

**Infrastruktur:**
Ober-Eschbach bietet eine vielseitige Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Unternehmen und Praxen gerecht wird. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Außerdem sind Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was besonders für Praxen von Vorteil ist. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Lebensqualität und sorgt dafür, dass alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe verfügbar sind.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Ober-Eschbach ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, die sich ideal für Büros und Praxen eignet. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und fördern eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende und Kunden. Die Nachbarschaft ist sowohl von Gewerbe- als auch von Wohngebieten geprägt, was zu einem dynamischen und abwechslungsreichen Umfeld führt.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Bad Homburg vor der Höhe, Ober-Eschbach, bietet Ihnen eine attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer vielseitigen Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese Chance, um in einer der gefragtesten Lagen der Region zu arbeiten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.