7
  • CA-2564
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 4524 m²
  • Gesamtfläche
  • 683 m²
  • teilbar ab
  • 20,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,42 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Bockenheim ¦ 683 m² – 4.524 m² ¦ ab EUR 20,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60486 Frankfurt am Main
  • €20,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 683 m² 2.262 m² 20 €
1. OG 683 m² 2.262 m² 20 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Büro in Frankfurt am Main! Dieses moderne Gebäude erstreckt sich über 6 Etagen und bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen helle und geräumige Räume, die perfekt für kreatives Arbeiten geeignet sind.
Das Bürogebäude befindet sich in der City-West und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien. Die einzelnen Büroflächen sind bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der modernsten Bürogebäude Frankfurts zu etablieren.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz über ein BUS-System gesteuert
- BAP-gerechte Pendelleuchten
- akustisch wirksamer textiler Bodenbelag
- Doppelbodentanks im Flurbereich
- Hohlraumboden im Bürobereich
- flexible Bodentanks
- CAT 7 Verkabelung
- Be- und Entlüftungsanlage inkl. Klimatisierung, raumweise steuerbar
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

- Achsmaß 1,35 m
- Raumtiefe 5,40 m
- lichte Raumhöhe 3,00 m

Besonderheiten

- Bodenbelastbarkeit von ca. 500kg/m²
- E-Ladestationen geplant
- Revitalisierung der Eingangsbereiche und der Allgemeinflächen
- BREEAM-Zertifizierung und WiredScore-Zertifizierung wird angestrebt

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können zu je € 180,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Stadtteil Bockenheim, einem der dynamischsten Quartiere Frankfurts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahn A648 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Für Reisende ist der Flughafen Frankfurt in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch in der näheren Umgebung in großer Auswahl vorhanden. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft diverse Dienstleister, die für Büro- und Praxiseigentümer von Vorteil sind.

**Umgebung:**
Bockenheim besticht durch sein lebendiges Flair und die Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der nahegelegene Grüneburgpark lädt zu Spaziergängen oder einer kurzen Pause im Freien ein. Die Umgebung ist von vielfältigen kulturellen Angeboten geprägt, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Goethe-Universität, die die Attraktivität des Standorts weiter steigert.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Frankfurt Bockenheim, City West, überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Die dynamische Umgebung bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für geschäftliche Belange, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.