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  • CA-2557
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 616 m²
  • Gesamtfläche
  • 308 m²
  • teilbar ab
  • 9,75 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn-Süd ¦ 308 m² – 616 m² ¦ ab EUR 9,75/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €9,75/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
10. OG 308 m² 308 m² 17,50 €
4. OG 308 m² 308 m² 9,75 €

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 1 km südlich der Innenstadt von Eschborn und etwa 8 km westlich des Stadtkerns von Frankfurt am Main, direkt am Kreisel Eschborn-Süd. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 300 m der U-Bahnhof Eschborn-Süd. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Die Autobahnzufahrten zum Eschborner Dreieck und Frankfurter Nordwestkreuz liegen jeweils ca. 1 km entfernt. Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien und ein Gewerbepark.

Ausstattung

- innenliegender Blendschutz (manuell)
- Sonnenschutzverglasung
- Mehrheit der Fenster öffenbar
- gekühlte Büroflächen
- Zugangskontrollsystem vorhanden
- Konferenzcenter in näherer Umgebung
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros)
- Bodenbelag nach Wunsch
- CAT-6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- besetzter Empfang

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt und das Umland gewährleistet ist. Auch die S-Bahn-Station Eschborn bietet einen direkten Zugang zum Frankfurter Stadtzentrum, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem erreichbar sind. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist äußerst gut ausgeprägt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem sind Banken, Poststellen sowie medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden. Die Region profitiert von einer dynamischen Geschäftsentwicklung, die sowohl Start-ups als auch etablierten Unternehmen Raum für Wachstum bietet.

**Umgebung:**
Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ein angenehmes Arbeitsklima fördert. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl moderne Bürogebäude als auch gut etablierte Unternehmen, was zu einem inspirierenden Netzwerk führt. Parks und Freizeitmöglichkeiten laden zu kurzen Pausen im Freien ein und tragen zur Work-Life-Balance der Mitarbeiter bei.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet nicht nur eine attraktive Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, sondern auch ein positives Umfeld für geschäftliche Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und wachsenden Region zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.