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  • CA-2554
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 892 m²
  • Gesamtfläche
  • 292 m²
  • teilbar ab
  • 15,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 292 m² – 892 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €15,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 292 m² 292 m² 15 €
3. OG 300 m² 300 m² 16 €
4. OG 300 m² 300 m² 16 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft “Maxxon” besteht aus drei separat von einander getrennten Gebäuden: Frankfurter Str. 10-14 sowie Düsseldorfer Str. 9 und Düsseldorfer Str. 13. Alle drei Gebäude befinden sich auf einem parkähnlichen Areal in Art einer Piazza teils mit altem Baumbestand.

Die Gebäude wurden umfassend saniert und bieten neben einer jeweils individuellen Architektur einen sehr modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Pro Geschoss können zwei bis drei je nach Bedarf verschieden große Büroflächen angemietet werden, die über bis zu zwei Aufzugsanlagen erschloßen werden. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Personenaufzüge mit TFT-Informations-Screen, Codekarten Zugangskontrolle,
- Kühlung durch Deckensplittgeräte und teilweise durch Konvektoren,
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Hochwertige Stehleuchten in den Büros, Aufbauleuchten in den Flurbereichen,
- Teilweise bodentiefe Fenster,
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz (Aluminium-Lamellen),
- Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Voll ausgestattete Teeküchen.

- Klimatisierte Serverräume pro Mietbereich,
- F 10-14: redundante Glasfaser und Fensterbankkabelkanäle,
- D 9 + 13: Hohlraum-/ Doppelboden,
- Strukturierte Netzwerk-Verkabelung CAT 6 und CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
Düsseldorfer Str. 9: Düsseldorfer Str. 13:
- Fensterachsmaß: ca. 1,50 m ca. 1,35 m
- Raumtiefen: ca. 5,60 m ca. 5,30 m
- lichte Raumhöhe: ca. 2,80 m ca. 1,35 m

Besonderheiten

- Zentraler, besetzter Empfang von 8-18 Uhr
- Personenaufzüge mit TFT-Informations-Screen, Codekarten Zugangskontrolle,
- Kühlung durch Deckensplittgeräte und teilweise durch Konvektoren,
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.

Pkw-Stellplätze

Parkplätze können in der Tiefgarage zu EUR 75,00/Stück und zu EUR 65,00/ Stück im Außenbereich jew. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Umland und die Innenstadt gewährleistet ist. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Eschborn in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie regelmäßig und zügig nach Frankfurt am Main gelangen. Auch Busverbindungen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Objekts.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur Mittagszeit oder nach Feierabend einladen. Außerdem sind Dienstleistungen wie Banken, Post und Apotheken bequem erreichbar. Die hohe Lebensqualität in dieser Region wird durch diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, ergänzt.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einer modernen Büroarchitektur sowie einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Hier sind viele namhafte Unternehmen ansässig, was nicht nur für ein dynamisches Geschäftsumfeld sorgt, sondern auch zahlreiche Networking-Möglichkeiten bietet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Frankfurt, das mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot einen zusätzlichen Anreiz darstellt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd ist nicht nur ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen legen, sondern auch für Dienstleister, die in einem lebendigen Umfeld arbeiten möchten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der attraktiven Umgebung – eine perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.