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  • CA-2548
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 424 m²
  • Gesamtfläche
  • 424 m²
  • teilbar ab
  • 8,70 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,80 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 424 m² ¦ ab EUR 8,70/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €8,70/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 424 m² 424 m² 8,70 €

Objektbeschreibung

Der 1972 erbaute Liegenschaft besteht aus drei jeweils ein-, zwei- und dreigeschossigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen und ist voll unterkellert. Das Anwesen ist aufwendig revitalisiert und in einen neubauähnlichen Zustand versetzt worden. Die Bau-Konzeption vereinigt harmonisch Stilelemente der Loftarchitektur mit asiatischen und mediterranen Einflüssen.

Das Anwesen ist sehr gepflegt und vermittelt mit seiner markanten Architektur und seinen modernen Standard einen repräsentativen Charakter. Der hohe Fensteranteil sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Variable Raumkonzepte (Einzel-, Gruppen-, Kombi- und Großraumbüros),
- Lichte Raumhöhe: ca. 3 m bis ca. 3,30 m,
- Modernste Beleuchtungssysteme: Wand- und Deckenfluter,
- Alufenster (isolierverglast) zum Teil als raumhohe Schiebeelemente mit aussenliegendem Sonnenschutz,
- Hohe Wärmeisolierung,
- Komplett eingerichtete Teeküchen.

- Flexible Verkablungsmöglichkeiten durch Unterflurkabelsystem,
- Serverraum vorgehalten,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter,
- Hoher Stromanschlußwert im Gebäude vorhanden,
- Ökonomische Haustechnik.

Besonderheiten

- großzügige Deckenhöhe

Pkw-Stellplätze

Es stehen je nach Vakanz PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und/ oder im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Dreieich, die durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Station Dreieich-Buchschlag, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main bietet. Dies gewährleistet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

**Infrastruktur:**
Dreieich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants, die für die tägliche Versorgung sorgen. Darüber hinaus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden, sowohl direkt am Objekt als auch in der Umgebung, was zusätzlichen Komfort für Besucher und Angestellte schafft.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre aus. Der nahegelegene Stadtpark lädt zur Erholung in der Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die umliegenden Wohngebiete sorgen für eine angenehme Nachbarschaft und bieten ein positives Umfeld für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich vereint eine ausgezeichnete Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine freundliche Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie die Chance, in einer dynamischen Gegend zu mieten, die Wachstum und Erfolg fördert!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.