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  • CA-2538
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 647 m²
  • Gesamtfläche
  • 250 m²
  • teilbar ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ Neubau ¦ 250 m² – 647 m² ¦ ab EUR 22,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 397 m² 397 m² 22,50 €
EG 250 m² 250 m² 22,50 €

Objektbeschreibung

“THE TWIST” besteht aus zwei baugleichen Bürogebäuden, die mit ihrer repräsentativen Architektur und Modernität ein besonderes Ambiente schaffen. Der von den beiden Gebäuden umschlossene Platz ist die kommunikative Schnittstelle des neuen Ensembles und bietet höchste Aufenthaltsqualität.

Mit lichtdurchfluteten Büros, einer hellen Metallfassade und einladenden Dachterrassen sorgt “THE TWIST” für
ideale Arbeitsbedingungen. Die Büroflächen können individuell auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter zugeschnitten werden. Klassische Flächenkonfigurationen lassen sich ebenso realisieren wie innovative Nutzungskonzepte mit Multi-Space-Areas, Flexible Offices oder temporären Arbeitsplatzangeboten.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung mit Stehleuchten (LED),
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Bodentiefe Fenster mit öffenbaren Elementen,
- Kühlsegel,
- Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraumboden/ Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 7,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung in beiden Gebäudeteilen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Raumtiefe ca. 5,25 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,85 - 3,00 m.

Besonderheiten

Im 5.OG: Exklusive Dachterrassen mit höchster Aufenthaltsqualität und Weitblick.

Elektro-Ladestationen in den Untergeschossen vorhanden.

Green-Building-Zertifizierung DGNB Gold angestrebt.

Pkw-Stellplätze

Insgesamt können 290 Parkplätze zu Euro VHB in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel optimal erreichbar, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Eschborn, die in nur wenigen Minuten Fußweg erreicht werden kann. Diese Anbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Infrastruktur:**
Eschborn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen umfasst. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Banken, Poststellen und andere Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Zudem gibt es diverse Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten, die zur Work-Life-Balance der Mitarbeiter beitragen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn zeichnet sich durch eine moderne und dynamische Atmosphäre aus. Als Standort zahlreicher Unternehmen und internationaler Konzerne profitiert die Region von einer lebhaften Geschäftskultur. Die ruhigen Wohngegenden in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Grünflächen und Parks laden zu entspannten Pausen im Freien ein.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Auftritt in einem dynamischen Umfeld suchen. Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Eschborn zu bieten hat.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.