CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 250 m² – 1.264 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 250 m² – 1.264 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €10,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 2. OG | 255 m² | 255 m² | 10,50 € |
| EG | 322 m² | 322 m² | 11,90 € |
| 2. OG | 437 m² | 437 m² | 11,90 € |
| 4. OG | 250 m² | 250 m² | 13,50 € |
Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie besteht aus den Türmen A, B, C und D und wurde in 2016 umfangreich saniert und durch den neu gestalteten Haupteingang repräsentativ aufgewertet.
Die Büroetagen selbst bieten eine moderne Ausstattung und durch die großzügige Verglasung eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bietet der Turm D einen sehr schönen Blick auf das parkähnlich angelegte Areal.
Ausstattung
- Aufzüge mit Zielwahlsteuerung via Codechips,
- Zutrittskontrollsysteme via Codechips,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Deckenraster-Einbauleuchten,
- Vollklimatisierung über die Decken,
- Sonnenschutzverglasung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz (Turm D),
- Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Hochwertig eingerichtete Teeküchen.
- Hohlraum-/ Doppelboden,
- EDV-Verkabelung CAT 7 bzw. nach Absprache mit dem Mieter
Ein angenehmes Raumgefühl ergibt sich durch eine lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m.
Besonderheiten
- Restaurant/ Kantine im Gebäude,
- Teilweise Terrassen und Balkone,
- 24h Facility Service vor Ort
- Glasfaseranschluss vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
- 24-Stunden Sicherheit
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- voll klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Bis zu 19 PKW-Stellplätze können im Außenbereich zu je EUR 55,00/mtl. und bis zu 32 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 75,00/mtl. jew. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu-Isenburg West mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen der Straßenbahn und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist die Autobahn A661 in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 garantiert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für geschäftliche Meetings ideal sind. Zusätzlich sind medizinische Einrichtungen, Banken und Postservices in der Umgebung vorhanden, was den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
**Umgebung:**
Neu-Isenburg West zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus, die ideal für Büros und Praxen ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Die Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote in der Umgebung.
**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Sie ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Lage für Ihr Unternehmen bietet!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
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Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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