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  • CA-2536
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1264 m²
  • Gesamtfläche
  • 80 m²
  • teilbar ab
  • 10,90 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,90 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn Süd ¦ 80 m² – 1.264 m² ¦ ab EUR 10,90/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €10,90/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
5. OG 149,15 m² 149,15 m² 10,90 €
1. OG 80 m² 80 m² 10,90 €
3. OG 462,16 m² 924,31 m² 10,90 €
6. OG 110,9 m² 110,9 m² 10,90 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende 6-geschossige Bürogebäude in Eschborn. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der gepflegte grüne Außenbereich eine entspannende Oase bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude wird über eine zentrale Eingangshalle erschlossen, die mit hochwertigen Natursteinen ausgelegt ist. Zwei Personenaufzüge bieten bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Eingangshalle besticht durch große Glasflächen, moderne Lichtsysteme und eine kleine Wartelounge, die einen repräsentativen Charakter vermitteln.

Dieses Bürogebäude kombiniert Funktionalität mit ästhetischem Design und bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

- 2 Personenaufzüge,
- Kühl- und Heizdecken,
- Abgehängte Decken mit modernem Beleuchtungssystem,
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Fensterbankkabelkanäle
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter

Besonderheiten

- Besetzter Empfang und Wartebereich für Ihre Kunden
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung

Pkw-Stellplätze

Es können 1 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu jew. 85,00 EUR/ mtl. sowie 4 PKW-Außenstellplätze zu jew. 80,00 EUR/ mtl. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell sowohl Frankfurt am Main als auch das Umland erreichen können. Die Haltestelle der S-Bahn (S3, S4) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zudem sind diverse Buslinien in kurzer Distanz verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden optimal gestaltet.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten in der Umgebung. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Mittagspause oder ein entspanntes After-Work-Meeting stehen Ihnen eine Vielzahl von Cafés und Restaurants zur Auswahl. Des Weiteren finden sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl öffentliche als auch private, die Ihren Besuchern und Mitarbeitern zugutekommen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt und bietet eine ideale Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die nahegelegenen Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bieten. Die gute Nachbarschaft zu anderen Unternehmen und Praxen fördert zudem ein produktives Netzwerk.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd vereint eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung, einer umfassenden Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein gutes Arbeitsklima legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort für Ihre Geschäftsidee!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.