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  • CA-2531
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 4800 m²
  • Gesamtfläche
  • 310 m²
  • teilbar ab
  • 19,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Ostend ¦ 310 m² – 4.800 m² ¦ ab EUR 19,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60314 Frankfurt am Main
  • €19,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 310 m² 1.018 m² 19 €
3. OG 650 m² 1.018 m² 19 €
4. OG 650 m² 1.018 m² 19 €
5. OG 650 m² 1.018 m² 19 €
6. OG 728 m² 728 m² 19 €

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürohaus aus dem Jahre 2011 befindet sich im aufstrebenden Ostend, parallel zur Hanauer Landstraße.

In den letzten 15 Jahren hat sich das Ostend dynamisch vom Industrieviertel über ein New-Business-Quartier zum etablierten Wohn- und Bürostandort entwickelt. Auch die Europäische Zentralbank hat das Ostend als Standort für ihren Sitz gewählt. Beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg im Schwedler-Carré.

Die Büroflächen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- innenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte WC-Einheit
- Bodenbelag in Absprache
- Hohlraumboden inkls. Bodentanks mit CAT 7 Verkabelung
- Lichte Raumhöhe ca. 2,90m

Besonderheiten

- Terrasenflächen mit Skylineblick
- Großzügige Mitarbeiter-Lounge/Cafeteria
- Videoüberwachung
- Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage zu je 145,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche im Ostend zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Stadtteile gewährleistet ist. Darüber hinaus sind die Autobahnen A661 und A5 in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Parkmöglichkeiten finden sich sowohl in der Umgebung als auch in mehreren nahegelegenen Parkhäusern.

**Infrastruktur:**
Das Ostend bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Banken und Postfilialen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wie dem Frankfurter Messegelände und mehreren Bildungseinrichtungen, macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

**Umgebung:**
Die Umgebung des Ostends ist geprägt von einer modernen und dynamischen Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Unternehmen, Start-ups und kreative Agenturen, die den Stadtteil zu einem pulsierenden Wirtschaftsstandort machen. Zudem lädt der nahegelegene Ostpark zu entspannenden Pausen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Mainpromenade bietet die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und die beeindruckende Skyline Frankfurts zu genießen.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche im Ostend ist aufgrund ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der vielfältigen Infrastruktur ideal für Unternehmen, die ein modernes und ansprechendes Arbeitsumfeld suchen. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Frankfurts zu positionieren!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.