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  • CA-2530
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2230 m²
  • Gesamtfläche
  • 402 m²
  • teilbar ab
  • 11,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ 402 m² – 2.231 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

61348 Bad Homburg vor der Höhe
  • €11,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 603,44 m² 603,44 m² 14,75 €
2. OG 457,31 m² 457,31 m² 14,75 €
2. OG 768 m² 768 m² 14,75 €
402 m² 402 m² 11 €

Objektbeschreibung

Das moderne Büro-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Homburg bietet Ihnen repräsentative Büroflächen.
Ein moderner Eingangsbereich sowie helle und hochwertige Büroflächen zeichnen dieses Objekt aus.
In den einzelnen Büroeinheiten erhalten Sie durch eine großzügige Anzahl an Fenstern sowie durch teilweise vorhandene Glaswandelemente und Glastüren eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Personenaufzug,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Grüner Innenhof zur Erholung
- Dachterrasse plus umlaufende Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- teilweise Glaswandelemente und Glastüren,
- Glasfaseranschluss

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 100,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage der Bad Homburger Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Bad Homburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleisten. Für Autofahrer sind die Autobahn A661 und wichtige Bundesstraßen ebenfalls schnell zu erreichen, was die Anfahrt aus dem Umland erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Bad Homburger Innenstadt ist äußerst vielfältig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Bistros sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Banken, Postdienstleistungen sowie diverse Dienstleister in der Umgebung ansässig. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls nicht weit entfernt und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Entspannung einladen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und dem Kurpark, der den Charme der Stadt unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und professionellen Umgebung zu arbeiten.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in der Bad Homburger Innenstadt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist. Nutzen Sie die Chance, in dieser dynamischen Lage zu mieten und profitieren Sie von den Vorzügen einer zentralen Adresse. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.