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  • CA-2528
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 474 m²
  • Gesamtfläche
  • 237 m²
  • teilbar ab
  • 27,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,90 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 237 m² – 474 m² ¦ ab EUR 27,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60323 Frankfurt am Main
  • €27,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
3. OG 237 m² 237 m² 27 €
5. OG 237 m² 237 m² 27 €

Objektbeschreibung

Diese 6-geschossige Liegenschaft aus dem Jahre 2004 verfügt über eine moderne Glasfassade mit repräsentativen Eingangsbereich. Mit dem Personenaufzug können die jeweiligen Büroetagen barrierefrei erreicht werden.

Ausstattung

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtungssysteme
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Kühldecken
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Raumhöhe von 2,75 - 3,00 m

Besonderheiten

- bodentiefe Fenster
- klimatisierter Serverraum
- Glasfassade
- barrierefrei
- Lagerflächen können im UG angemietet werden

Pkw-Stellplätze

Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex) können zu je € 175,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Grüneburgweg, der eine direkte Anbindung an die Linien U6 und U7 bietet und somit eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen gewährleistet. Darüber hinaus ist die Fläche durch mehrere Buslinien gut erschlossen. Für Autofahrer stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Anbindung an die Autobahnen A5 und A66 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch aus dem Umland.

Infrastruktur:
Das Westend-Nord zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich mehrere Banken, Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist besonders bei Berufstätigen beliebt, die Wert auf eine gute Work-Life-Balance legen, da zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Kultureinrichtungen, leicht erreichbar sind.

Umgebung:
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen. Das Westend-Nord ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den nearby Grüneburgpark, der zu Spaziergängen und Entspannung einlädt. Die Nachbarschaft ist kosmopolitisch und bietet eine Vielzahl von internationalen Restaurants und Geschäften. Die renommierte Goethe-Universität Frankfurt ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Lage besonders attraktiv für akademische und Forschungseinrichtungen macht.

Fazit:
Diese Büro- und Praxisfläche im Frankfurter Westend-Nord bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sondern auch eine Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten äußerst attraktiv ist. Die Kombination aus urbanem Flair und grüner Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.