CALEO ¦ Langen ¦ 250 m² – 1.844 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Langen ¦ 250 m² – 1.844 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €11,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 4. OG | 819 m² | 819 m² | 11 € |
| 5. OG | 250 m² | 1.025 m² | 11 € |
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes Bürogebäude, welches einen modernen Standard bietet. Die vielen großen Fenster in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind offen gestaltet und bieten somit Flexibilität bei der Raumaufteilung.
Über repräsentative Eingangsbereiche mit Personenaufzügen werden die jeweiligen Büroetagen erschlossen. Die Gebäudetechnik entspricht dem aktuellen Stand der Technik und gewährleistet einen effizienten Betrieb.
Ausstattung
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz/ Jalousien,
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsytem
- Fußbodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 5 vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze können zu je € 50,00/mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Langen Hessen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien bedienen. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A5 sowie die A661 optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist vielfältig und bietet alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsalltag benötigen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Cafés. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Fläche besonders attraktiv für Praxen macht. Darüber hinaus gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage auch für Familien interessant macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet. Grünanlagen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Mittagspause. Die Nachbarschaft ist freundlich und lädt zum Networking ein, da sich in der Umgebung viele kleine Unternehmen und Dienstleister angesiedelt haben.
**Fazit:**
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Büro- und Praxisfläche in Langen Hessen aufgrund ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der umfassenden Infrastruktur und der angenehmen Umgebung eine ideale Wahl für Unternehmen und Praxen ist. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume an einem attraktiven Standort zu mieten!
Lagekarte
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Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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