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  • CA-2483
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 370 m²
  • Gesamtfläche
  • 100 m²
  • teilbar ab
  • 8,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 100 m² – 370 m² ¦ ab EUR 8,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €8,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 160 m² 160 m² 8 €
1. OG 210 m² 210 m² 8 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein renoviertes, dreigeschossiges Bürogebäude, dessen großzügige Fensterfassade für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.
Das Gebäude ist gepflegt und bietet einen modernen Standard mit repräsentativen Charakter. Die Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Der Bodenbelag wurde vollständig erneuert. Weiterhin wurde der Sanitärkern modernisiert und alle Räume neu gestrichen.

Ausstattung

- Aufzug,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Dusche im Mietbereich im 2.OG,
- außenliegender Sonnenschutz
- eingerichtete Teeküche(n)
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

- Fensterbankkabelkanäle,
- Cat5-Verkabelung vorhanden, Übernahme und ggfls. Modifikation in Absprache mit dem Mieter

Besonderheiten

- Duschmöglichkeiten

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können zu je € 30,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Dreieich zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtgebiets. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Dreieich-Buchschlag ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an die S-Bahnlinien S3 und S4 sicherstellt.

**Infrastruktur:**
Dreieich bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs umfasst. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Auch Banken, Postämter und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Mieter von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die ein produktives Arbeitsumfeld schaffen. Die ruhigen Straßen und grünen Flächen laden zu Spaziergängen in den Pausen ein. In der Nachbarschaft befinden sich zudem weitere Büro- und Praxiskonzepte, die einen regen Austausch mit anderen Unternehmen fördern.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet diese Büro- und Praxisfläche in Dreieich eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Sie ist bestens geeignet für Unternehmen, die sowohl Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld schätzen. Nutzen Sie die Chance, in dieser aufstrebenden Region zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Dreieich zu bieten hat!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.