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  • CA-2481
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3826 m²
  • Gesamtfläche
  • 349 m²
  • teilbar ab
  • 8,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 350 m² – 3.826 m² ¦ ab EUR 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €8,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 349,92 m² 349,92 m² 8,50 €
2. OG 415,35 m² 415,35 m² 8,50 €
3. OG 349,92 m² 349,92 m² 8,50 €
2. OG 349,92 m² 349,92 m² 8,50 €
3. OG 415,35 m² 415,35 m² 8,50 €
3. OG 349,92 m² 349,92 m² 8,50 €
4. OG 349,92 m² 349,92 m² 8,50 €
4. OG 415,35 m² 415,35 m² 8,50 €
1. OG 415,35 m² 415,35 m² 8,50 €
3. OG 415,35 m² 415,35 m² 8,50 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Bürogebäuden, die auf 5 Geschossen bis zu 2 separat anmietbare Bürobereiche bieten. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die begrünten Außenanlagen bieten zusätzlich ein angenehmes Ambiente. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Beide Gebäude werden jeweils über einen eigenen Haupteingang mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Beide Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln durch Glaselemente und teilweise Pflanzen einen repräsentativen Charakter.

Bis zu insgesamt 160 PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 25 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz angemietet werden.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Manuell bedienbare Außenjalousien,
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

- Hohlraumböden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Rastermaß: ca. 1,70 m
- Raumtiefe: ca. 5,00 m
- Lichte Raumhöhe: 2,95 m.

Besonderheiten

Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und individueller Vereinbarung möglich.

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn-Station Eschborn-Nord in unmittelbarer Nähe, sodass Sie mit der Linie S3 in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Frankfurt erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig fahren.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Nord bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Verpflegung bieten. Verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Zudem ist die Region bekannt für ihre modernen Bürogebäude und attraktiven Unternehmensstandorte, die eine dynamische Geschäftsatmosphäre schaffen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Nord ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem zeichnet sich die Nachbarschaft durch eine freundliche und kollegiale Atmosphäre aus, die ideal für die Ansiedlung von Praxen und Büros ist.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Region zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Eschborn-Nord zu bieten hat.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.