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  • CA-2463
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3749 m²
  • Gesamtfläche
  • 309 m²
  • teilbar ab
  • 25,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 8,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ 309 m² – 3.749 m² ¦ ab EUR 25,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60313 Frankfurt am Main
  • €25,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 309 m² 309 m² 25 €
3. OG 530 m² 530 m² 26 €
3. OG 365 m² 900 m² 32 €
2. OG 325 m² 325 m² 30 €
6. OG 310 m² 805 m² 25 €
4. OG 370 m² 880 m² 32 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in Frankfurt am Main. Es verfügt über große, öffnenbare Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Büro ist mit hochwertigen Möbeln und einer modernen Teeküche ausgestattet. Die CAT Verkabelung sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Der Doppelboden ist ideal für die Lagerung von Akten und Papieren. Das 6-geschossige Gebäude verfügt aufgrund einer Revitalisierung über eine hochwertige und moderne Gebäudetechnologie. Die denkmalgeschützte Fassade von 1907 bietet nach Außen ein sehr repräsentatives Erscheinungsbild.
Über einen mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Empfangsbereich mit Aufzugsanlage gelangen Sie barrierefrei in die Etagen.

Ausstattung

- Sonnenschutzverglasung und innenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- denkmalgeschützte Fassade (Stilaltbau)
- abgehängte Kühldecke
- lichte Raumhöhe von 3,20 m
- Ausbauraster ab ca. 3,00 m
- Heiz- und Kühldecken
-barrierefrei

Pkw-Stellplätze

KFZ-Stellplätze können in Parkhäusern für EUR 180,00 - 220,00 monatlich angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Frankfurter Innenstadt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station sowie diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahnen A5 und A66 sowie dem Frankfurter Hauptbahnhof, der das Rückgrat des nationalen und internationalen Schienenverkehrs bildet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Banken, Post und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl Kunden als auch Geschäftspartner bequem zu empfangen und kurze Wege für Besprechungen zu nutzen.

**Umgebung:**
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Altbauten, die das Stadtbild Frankfurts einzigartig machen. Die Nähe zur Einkaufsstraße Zeil und dem Römer bietet sowohl eine hohe Fußgängerfrequenz als auch ein attraktives Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Erholung in der Mittagspause oder nach der Arbeit ein.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Frankfurter Innenstadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Hier profitieren Sie von einer aktiven Geschäftsumgebung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen in einem dynamischen und attraktiven Umfeld anzubieten. Ideal für Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage legen und ihren Kunden ein ansprechendes Ambiente bieten möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren neuen Standort in einer der lebendigsten Städte Deutschlands!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.