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  • CA-2454
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3753 m²
  • Gesamtfläche
  • 569 m²
  • teilbar ab
  • 18,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Eschborn ¦ 569 m² – 3.753 m² ¦ ab EUR 18,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65760 Eschborn
  • €18,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
4. OG 1.160 m² 1.160 m² 18,50 €
5. OG 569 m² 569 m² 18,50 €
4. OG 865 m² 865 m² 18,50 €
3. OG 1.159 m² 1.159 m² 18,50 €

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Bürogebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer strategisch günstigen Lage und moderner Infrastruktur sind. Mit insgesamt 6 Etagen und einer flexiblen Mietvereinbarung präsentiert sich dieses Objekt als idealer Standort für verschiedene Geschäftsaktivitäten.

Dank der Nähe zu Frankfurt am Main und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Eschborn rund 30.000 Arbeitsplätze, insbesondere im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist direkt an die Autobahnen A5 und A66 angeschlossen, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- gekühlte Büroflächen
- Hohlraum- / Doppelboden
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Kantine im Gebäude vorhanden
- Konferenzcenter vorhanden
- besetzter Empfang
- Terrasse(n) / Balkon(e) vorhanden
- Videoüberwachung der Verkehrsflächen

Pkw-Stellplätze

Stellplätze auf Anfrage.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem ist der Bahnhof Eschborn in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu den S-Bahn-Linien nach Frankfurt besteht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv sind. In der Umgebung befinden sich zudem wichtige Dienstleister, Banken und medizinische Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit von Post- und Verwaltungsstellen rundet das Angebot ab und unterstützt eine angenehme Arbeitsumgebung.

**Umgebung:**
Die unmittelbare Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu entspannenden Pausen ein. Zudem profitieren die Mieter von der Nachbarschaft zu weiteren Unternehmen und Institutionen, die das geschäftliche Netzwerk fördern und Synergien ermöglichen können.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre exzellente Lage, die sowohl eine optimale Erreichbarkeit als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser prosperierenden Umgebung zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.