CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 345 m² – 2.694 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 345 m² – 2.694 m² ¦ ab EUR 12,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €12,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| EG | 729 m² | 729 m² | 12 € |
| 1. OG | 808 m² | 808 m² | 12 € |
| 2. OG | 345 m² | 1.157 m² | 12 € |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus drei separat von einander getrennten Bürogebäuden: Dornhofstr. 34, 36 und 38. Alle drei Gebäude befinden sich auf einem parkähnlichen Areal teils mit altem Baumbestand.
Die Gebäude zeichnen sich durch ihre jeweils individuelle, moderne Architektur aus und bieten einen neuwertigen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen eine Vielzahl an Balkonen und Terrassen.
Ausstattung
- insgesamt 4 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- teilweise abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- hochwertiger, antistatischer Teppichboden
- vollausgestattete Teeküchen.
- Blendschutz
- Doppel-/Hohlraumboden
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Fensterbankkanäle und Hohlraumboden mit Bodentanks,
- Cat-7 Verkabelung im Fußboden integriert.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,20 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,20 m im Erdgeschoss und ca. 3,00 m in den Obergeschossen
Besonderheiten
- teilweise Glastüren und Glaswandelemente,
- Kühlung über Deckensplittgeräte raumweise steuerbar,
- Dachgeschoss mit 2 großzügigen Dachterrassen teils mit Blick auf die Frankfurter Skyline.
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kabelkanäle
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Parkplätze können je nach Vakanz im Außenbereich und/ oder im angegliederten Parkdeck ab EUR 50,00/Stk. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Außerdem sind die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden, mit einer Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neu-Isenburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und anderen wichtigen Städten.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg, Süd, ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gewährleistet. Zudem befinden sich mehrere Banken und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.
**Umgebung:**
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewerblichen und wohnlichen Nutzungen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen in der Mittagspause ein. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch lebendig, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine einladende Umgebung bietet.
**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, Süd, vereint eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Lebensqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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