CALEO ¦ Neu-Isenburg Süd ¦ 1.060 m² – 2.120 m² ¦ ab EUR 17,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Neu-Isenburg Süd ¦ 1.060 m² – 2.120 m² ¦ ab EUR 17,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Preis auf Anfrage
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 3. OG | 1.060 m² | 1.060 m² | 17 € |
| 4. OG | 1.060 m² | 1.060 m² | 17 € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein architektonisch markantes Gebäudeensemble mit einer energetischen Fassade aus Natursandstein.
Das Bürogebäude bietet einen neuwertigen, modernen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen repräsentativen Charakter.
Durch hochwertige Materialien wie Glaswände und Glastüren erhalten Sie eine repräsentative Immobilie.
Ausstattung
- Sonnenschutz/außenliegend, elektrisch
- Blendschutz/innenliegend, elektrisch
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Decken/verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort/Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung/CAT 7
- Lüftung/mechanische Be- und Entlüftung
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- Zugangskontrollsystem
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
Besonderheiten
- LEED-Gold
- besetzter Empfang möglich
- Kühlung/Betonkernaktivierung
- Glaswände
- bodentiefe Fenster
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Es sind 430 Stellplätze im Parkhaus und 30 Außenstellplätze je 65,00 EUR/Stk. sind vorhanden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg-Süd ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die S-Bahn-Station Neu-Isenburg ermöglichen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Frankfurt am Main. Auch die Autobahn A661 ist leicht erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A5, wodurch die Erreichbarkeit für Pendler optimal ist.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg-Süd ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister zur Verfügung. Für die alltäglichen Bedürfnisse ist auch ein Postamt sowie eine Apotheke in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Neu-Isenburg-Süd bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsflächen. Nahegelegene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den kulturellen Angeboten Neu-Isenburgs, wie dem Stadtpark, dem Bürgerhaus und verschiedenen Fachmessen, die oft in der Umgebung stattfinden.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg-Süd bietet dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur und der lebendigen Umgebung ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Praxen. Hier finden Sie nicht nur einen attraktiven Standort für Ihre Geschäftstätigkeit, sondern auch eine angenehme Umgebung für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser dynamischen und aufstrebenden Region zu werden!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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