CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 326 m² ¦ ab EUR 18,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Westend-Süd ¦ 326 m² ¦ ab EUR 18,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €18,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| -1. UG | 326,67 m² | 326,67 m² | 18,52 € |
Objektbeschreibung
Die 2001/2020 kernsanierte Gründerzeitvilla besticht durch eine sehr imposante Fassade sowie einen herrschaftlichen Eingang. Umgeben ist die Liegenschaft vom alten Baumbestand angenehm eingebetet mit genug Abstand zu den Nachbarn. Ein weiteres Charakteristikum des Gebäudes ist der zweigeschossige Dachaufbau, bestehend aus einer Stahl-Glaskonstruktion, der dem Gebäude eine exklusive Modernität verleiht – eine gelungene Allianz zwischen traditioneller und moderner Architektur. Durch die Kernsanierung des Gebäudes und der sich jetzt bietenden Möglichkeit des Erstbezuges nach Renovierung bietet diese Stilaltbauvilla die Vorzüge flexibler Raumnutzung. Insgesamt lässt sich bei diesem Gebäude Ihre Individualität sehr gut Ausdruck verleihen.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- ausgestattete Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Eichenparkett im Eingangsbereich und Fluren
- innen- und außenliegender Sonnenschutz
- zentrale Kühlanlage im Bereich des Dachgeschosses
- Archivflächen nach Absprache
- Zugangskontrolle
- lichte Raumhöhe 3,00 m
Besonderheiten
- großzügige Balkone zum Innenhof
- besondere Raumhöhen
- Gartenanlage für Mieter
Der Haupteingang des Gebäudes wird exklusiv vom Mieter des Hochparterres genutzt. Alle übrigen Mieter betreten das Gebäude über das Südportal. Des Weiteren ist ein separater Behinderteneingang vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- barrierefrei
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel-/Hohlraumboden
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Keller
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
2 Pkw-Stellplätze für das Hochparterre und ein Pkw-Stellplatz für das Gartengeschoss können zu je € 200,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Linien (U6 und U7) sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet nationale sowie internationale Verbindungen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A5 und A66, die einen schnellen Zugang zu anderen Städten im Rhein-Main-Gebiet ermöglichen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur im Westend-Süd ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Zudem befinden sich mehrere Banken, Apotheken und Supermärkte in Gehweite. Für das leibliche Wohl sorgen renommierte Restaurants und Bistros, die kulinarische Vielfalt bieten.
Umgebung:
Das Westend-Süd ist bekannt für seine grünen Parks und hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien. Der nahegelegene Grüneburgpark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität und eine lebendige, urbane Atmosphäre aus. Zahlreiche Unternehmen und Kanzleien haben sich bereits in diesem Stadtteil niedergelassen, was ein professionelles und geschäftiges Umfeld schafft.
Fazit:
Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Wohnqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die erstklassige Infrastruktur und die gehobene Umgebung machen diese Büro- und Praxisfläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse in Frankfurt legen.
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
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Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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