CALEO ¦ West ¦ 100 m² – 5.113 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ West ¦ 100 m² – 5.113 m² ¦ ab EUR 10,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €10,00/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 5. OG | 100 m² | 100 m² | 10 € |
| EG | 351 m² | 351 m² | 10 € |
| EG | 314 m² | 314 m² | 10 € |
| EG | 313 m² | 313 m² | 10 € |
| EG | 327 m² | 327 m² | 10 € |
| 2. OG | 381 m² | 381 m² | 10 € |
| 2. OG | 322 m² | 322 m² | 10 € |
| 2. OG | 323 m² | 323 m² | 10 € |
| 2. OG | 366 m² | 366 m² | 10 € |
| 3. OG | 322 m² | 322 m² | 10 € |
| 3. OG | 323 m² | 323 m² | 10 € |
| 3. OG | 365 m² | 365 m² | 10 € |
| 4. OG | 344 m² | 344 m² | 10 € |
| 4. OG | 289 m² | 289 m² | 10 € |
| 4. OG | 316 m² | 316 m² | 10 € |
| 4. OG | 357 m² | 357 m² | 10 € |
Objektbeschreibung
Die moderne Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre repräsentative gerundete Glasfassade aus. Sie besteht aus zwei gepflegten Gebäuden, die im 1.OG über eine großzügige Terrasse miteinander verbunden sind. Beide Gebäude verfügen über 6 Geschosse mit 2 separaten und repräsentativen Eingangsbereichen. Jeweils 2 Aufzüge in Edelstahlausführung erschließen die Gebäude. Jedes der beiden Gebäude besitzt einen abgegrenzten Innenhof, der als natürliche Lichtquelle für die jeweiligen Büroflächen dient und für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.
Ausstattung
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Isolierverglasung und elektrischer außenliegender Sonnenschutz,
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Hohlraum-/ Doppelboden,
- CAT 5 vorhanden bzw. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.
- Lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m.
Besonderheiten
- im 1.OG befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die beide Gebäudeteile miteinander verbindet,
- Teilklimatisierung/ Spitzenlastkühlung, raumweise steuerbar.
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Highlights
Pkw-Stellplätze
Aktuell können 57 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 55,00/mtl. zzgl. MwSt. sowie 14 Außenstellplätze zu je € 45,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu Isenburg West ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an die S-Bahn-Station Neu Isenburg ermöglichen. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Frankfurter Stadtzentrum. Zudem ist die Lage optimal für Autofahrer, da die Autobahn A661 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Frankfurt bietet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu Isenburg West ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für eine angenehme Verpflegung während der Arbeitszeit sorgen. Zudem sind Banken, Poststellen und weitere Dienstleister in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung zu finden, was für Praxen von Vorteil ist.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einladend ist. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Mittagspause. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine lebendige und dynamische Umgebung schafft.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu Isenburg West bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
Ähnliche Objekte
CALEO ¦ West ¦ 570 m² – 3.420 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-6294
- 3420 m²
- Büro und Praxis
- Preis auf Anfrage
CALEO ¦ West ¦ 570 m² – 3.420 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-6294
- 3420 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 250 m² – 1.264 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2537
- 1264 m²
- Büro und Praxis
- €10,50/pro m²
CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 250 m² – 1.264 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2537
- 1264 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 744 m² – 9.258 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-1004
- 9258 m²
- Büro und Praxis
- €9,00/pro m²
CALEO ¦ Neu-Isenburg West ¦ 744 m² – 9.258 m² ¦ ab EUR 9,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-1004
- 9258 m²
- Büro und Praxis
CALEO ¦ West ¦ 365 m² – 2.095 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2424
- 2095 m²
- Büro und Praxis
- €12,50/pro m²
CALEO ¦ West ¦ 365 m² – 2.095 m² ¦ ab EUR 12,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- Objekt-ID: CA-2424
- 2095 m²
- Büro und Praxis












