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  • CA-2425
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 4382 m²
  • Gesamtfläche
  • 443 m²
  • teilbar ab
  • 13,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,80 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Innenstadt ¦ 30 m²- 4.908 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

61352 Bad Homburg vor der Höhe
  • €13,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
-1. UG 30 m² 156 m² 7 €
3. OG 1.251 m² 1.251 m² 13 €
EG 443 m² 596 m² 13 €
-1. UG 308 m² 308 m² 7 €
1. OG 1.284 m² 1.284 m² 13 €
2. OG 1.313 m² 1.313 m² 13 €

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in Bad Homburg vor der Höhe. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fenster, die den Blick auf die Skyline der Stadt freigeben. Teilklimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Sonnenschutz die Räume vor zu hohen Temperaturen schützt.
Das repräsentative Bürohaus bietet in seinen Flächen eine helle und moderne Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppel-/Hohlraumboden
- Teilklimatisierung
- bestehende IT Verkabelung kann n.V. übernommen werden
- flexible Raumaufteilung

Besonderheiten

- besetzter Empfang optional
- Kantine im benachbarten Landratsamt

Pkw-Stellplätze

PKW-Stellplätze können zu je € 70,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Bad Homburg vor der Höhe, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen gewährleisten. Die S-Bahn-Linien nach Frankfurt am Main sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Innenstadt von Frankfurt in kurzer Zeit zugänglich ist. Darüber hinaus ist die Immobilie verkehrsgünstig gelegen, mit direktem Zugang zu den wichtigsten Straßen und Autobahnen, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Bad Homburg vor der Höhe ist hervorragend. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das tägliche Leben erleichtern. Banken, Post und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus bieten die angrenzenden Wohngebiete eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alles Wichtige fußläufig erreichbar ist.

**Umgebung:**
Die Innenstadt von Bad Homburg vor der Höhe besticht durch ein charmantes Ambiente mit historischen Gebäuden und einer attraktiven Fußgängerzone. Hier können Sie in den Pausen entspannen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem Mix aus modernen Bürogebäuden und charmanten Altbauten, was zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld beiträgt.

**Fazit:**
Mit ihrer hervorragenden Lage in der Innenstadt von Bad Homburg vor der Höhe bietet diese Büro- und Praxisfläche optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die vielfältige Infrastruktur sowie die ansprechende Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Dienstleister. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer dynamischen und lebendigen Umgebung zu arbeiten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.