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  • CA-2419
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 755 m²
  • Gesamtfläche
  • 755 m²
  • teilbar ab
  • 15,00 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 755 m² ¦ ab EUR 15,00m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €15,00/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
2. OG 755 m² 755 m² 15 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft “deltaAirport” besteht aus drei freistehenden Bürogebäuden mit den Namen ‘Alpha’, ‘Gamma’ und ‘Beta’, welche über die Siemens- und die Dornhofstraße erschlossen sind.

Alle drei Gebäude bieten einen neuwertigen Standard und eine jeweils individuelle, moderne Architektur. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden. Die mit Naturstein ausgelegten Eingänge vermitteln einen repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen die gartenähnlich angelegten Grünflächen.

Ausstattung

- Je 2 Personenaufzüge pro Gebäude,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Klimatisierung über Decken-Splittgeräte, raumweise steuerbar.
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Zugangskontrollsystem

- Hohlraum-/Doppelboden,
- Glasfaseranschluss,
- CAT 7-Verkabelung ist im Haus Beta 2.-4.OG vorhanden.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Regelbürotiefe ca. 5,40 m und Flurbreite ca. 1,80
- lichte Raumhöhe ca. 3,50 m und ca. 3,00 m in den Obergeschossen.

Besonderheiten

Gebäude 'Beta' (Dornhofstr. 100):
- im 4.OG umlaufende Dachterrasse mit Fernblick auf die Frankfurter Skyline,

Pkw-Stellplätze

Bis zu 30 Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab je € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragenden verkehrstechnischen Lage in Neu-Isenburg, Stadtteil West. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Neu-Isenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte. Zudem erreichen Sie die Autobahn A661 und A3 in kurzer Zeit, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Banken sind leicht erreichbar. Für die tägliche Verpflegung sorgen mehrere gastronomische Angebote in der Nachbarschaft. Des Weiteren sind Bildungsinstitutionen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und junge Fachkräfte macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen aus. Die ruhigen Wohnstraßen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannenden Pausen im Freien ein und fördern eine positive Work-Life-Balance.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg, West, eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielseitige Infrastruktur und die angenehme Umgebung machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Ihre beruflichen Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, in einer dynamischen und wachsenden Region zu arbeiten!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.