CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 293 m² – 4.358 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 293 m² – 4.358 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ PROVISIONSFREI
- €13,50/pro m²
Mietflächen
| Etage | Teilbar ab | Gesamtfläche | Preis/m² |
|---|---|---|---|
| 4. OG | 1.050 m² | 1.050 m² | 13,50 € |
| EG | 1.027 m² | 1.027 m² | 13,50 € |
| 1. OG | 967 m² | 967 m² | 13,50 € |
| 2. OG | 989 m² | 989 m² | 13,50 € |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft “Le Byro” besteht aus vier separat von einander getrennten Bürogebäuden ‘Siemensstr. 1, 3, 5a und 5b’, welche sich harmonisch in ein parkähnliches Areal mit Campusflair einfügen.
Alle vier Gebäude zeichnen sich durch Ihre individuelle, moderne Architektur aus und bieten einen neuwertigen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Gebäuden. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen mehrere Terrassen.
Die vier Gebäude sind über jeweils eine Tiefgarage miteinander verbunden.
Ausstattung
- Geräumige Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung (Pendel-/Stehleuchten),
- Isolierverglasung mit Metall-Jalousien,
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch regelbar,
- Hochwertige Bodenbeläge,
- Vollausgestatte Teeküchen.
- Hohlraum-/Doppelböden,
- Weitestgehend Netzwerkverkabelung CAT 6.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m und Stützenachsraster ca. 5,40 m
- Regelbürotiefe ca. 5,70 m und Flurbreite ca. 1,80
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m.
Besonderheiten
- Barrierefreie Zugänge teils mit behindertengerechten WC-Anlagen,
- Berührungslose Codekartenanlage, Türsprech- und Videoanlage,
- teilweise Decken-Kühlung, raumweise steuerbar,
- teilweise viele Glaswandelemente und Glastüren,
- teilweise USV Unterbrechungsfreie Stromversorgung (50 Kilovoltampere).
Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
- barrierefrei
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Cat5 oder 6-Verkabelung
- Cat7-Verkabelung
- Deckenleuchten
- DV-Verkabelung
- Firmenschild
- Gäste-WC
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Kantine / Cafeteria
- Klimaanlage
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
Pkw-Stellplätze
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich zu je € 75,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A661 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und die umliegenden Städte. Außerdem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt ermöglicht. Die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu-Isenburg West ist hervorragend ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Dienstleister, Banken und Poststellen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Zudem bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die zur Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit einladen.
**Umgebung:**
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
**Fazit:**
Zusammenfassend bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu-Isenburg West eine ideale Lage für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die ausgebaute Infrastruktur und die ansprechende Nachbarschaft machen diesen Standort besonders empfehlenswert. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Teil dieses dynamischen Umfeldes zu werden!
Lagekarte
In Google Maps öffnenHinweise
Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.
Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.
Provision
Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.
Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.
Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.
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