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  • CA-2417
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 1158 m²
  • Gesamtfläche
  • 1158 m²
  • teilbar ab
  • 10,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 2,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Süd ¦ Große Dachterrasse ¦ 1.158 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63263 Neu-Isenburg
  • €10,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 1.158 m² 1.158 m² 10,50 €

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie wurde in 2014 umfangreich saniert und durch den neu gestalteten Haupteingang repräsentativ aufgewertet.
Im 1.OG wurde eine großzügige Terrasse neu ausgebaut, die für ein sehr angenehmes Ambiente sorgt.
Die Büroetagen selbst bieten eine moderne Ausstattung und durch die großzügige Verglasung eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Hochwertiger Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- teilweise klimatisiert
- Sonnenschutz
- Zugangskontrollsystem

- Fensterbankkabelkanäle,
- Glasfaseranschluss,
- CAT 7-Verkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 5,10 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m.

Besonderheiten

Große Dachterrasse im 1.OG, die nicht in die Miete eingerechnet wird.

Pkw-Stellplätze

Pkw-Stellplätze können zu je € 70,00 /mtl. zzgl. MwSt. in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zu je € 55,00 /mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu Isenburg Süd, die durch hervorragende Verkehrsanbindungen besticht. Die nächsten Autobahnauffahrten der A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des Flughafens Frankfurt ermöglicht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Neu Isenburg Süd ist vielseitig und gut ausgebaut. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die sowohl die tägliche Verpflegung als auch die Freizeitgestaltung abdecken. Zudem sind Banken, Poststellen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Büro- und Praxiskonzepte macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus, die ideal für konzentriertes Arbeiten ist. Grünflächen und Parks laden zu Pausen im Freien ein und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine lebendige Community schafft und den Austausch mit anderen Unternehmen und Dienstleistern fördert.

**Fazit:**
Insgesamt bietet diese Büro- und Praxisfläche in Neu Isenburg Süd eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, umfangreicher Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Egal ob für Start-ups, etablierte Unternehmen oder medizinische Dienstleister – diese Lage ist optimal für eine erfolgreiche und zukunftsorientierte Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.