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  • CA-2396
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3259 m²
  • Gesamtfläche
  • 350 m²
  • teilbar ab
  • 19,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 5,00 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Flughafen ¦ 350 m² – 3.259 m² ¦ ab EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

60549 Frankfurt am Main
  • €19,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 350 m² 774 m² 19,50 €
1. OG 2.485 m² 2.485 m² 22,50 €

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen. Die Büroflächen sind über ein repräsentatives Foyer zugänglich, modern ausgestattet und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. In der Tiefgarage und im Außenbereich können ausreichend PKW Stellplätze angemietet werden. Die CAT 7-Verkabelung sorgt für eine zuverlässige Internetverbindung. Der Hohlraumboden sorgt für eine optimale Akustik.

Ausstattung

- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Fenster öffenbar
- Be- und Entlüftung (mechanisch)
- Heiz- und Kühlsegel mit akustischer Wirkung
- Hohlraum-/ Doppelboden
- CAT 7 Verkabelung
- Splitgeräte

- Achsmaß 1,35 m
- lichte Raumhöhe 2,75 - 3,00 m
- Raumtiefe 6,00 m
- Hoher technischer Gebäudestandard
- Nutzung ohne einschränkende Brandschutztüren-/ Wände (Sprinkleranlage vorhanden)

Besonderheiten

- Möglichkeit der Platzierung einer Werbetafel am Dach
- DGNB Zertifizierung Gold
- bodentiefe Fenster (öffenbar)
- besetzter Empfang
- Zugangskontrollsystem
- Konferenzcenter

Pkw-Stellplätze

In der Tiefgarage können PKW Stellplätze zu je €130,00/mtl. zzgl. MwSt. und im Außenbereich zu je €80,00/mtl. zzgl. MwSt angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Gateway Gardens bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für internationale Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station „Frankfurt Flughafen Regionalbahnhof“ in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Autobahnen A3 und A5 schnell erreichbar, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Gateway Gardens ist modern und gut ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, darunter Restaurants, Cafés, Supermärkte und Fitnessstudios. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zum Flughafen bringt auch zahlreiche Business- und Konferenzmöglichkeiten mit sich, ideal für Unternehmen, die häufig reisen oder Kunden empfangen.

**Umgebung:**
Gateway Gardens ist ein dynamisches und wachsendes Stadtgebiet, das durch innovative Unternehmen und moderne Architektur geprägt ist. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Pausen ein und bietet gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus fördern zahlreiche Networking-Möglichkeiten den Austausch mit anderen Unternehmen und Fachleuten.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Gateway Gardens, bietet eine ideale Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer modernen Infrastruktur. Sie eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine attraktive Umgebung legen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem der vielversprechendsten Viertel Frankfurts!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.