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  • CA-2394
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 20300 m²
  • Gesamtfläche
  • 800 m²
  • teilbar ab
  • 4,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Gateway Gardens ¦ Flughafen ¦ 174 m² – 20.300 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

60549 Frankfurt am Main
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 800 m² 1.587 m² 22 €
2. OG 800 m² 1.647 m² 22 €
3. OG 800 m² 1.645 m² 22 €
4. OG 800 m² 1.649 m² 22 €
5. OG 800 m² 1.649 m² 22 €
1. OG 800 m² 2.025 m² 22 €
2. OG 800 m² 2.135 m² 22 €
3. OG 800 m² 2.133 m² 22 €
4. OG 800 m² 2.135 m² 22 €
5. OG 800 m² 2.135 m² 22 €
EG 800 m² 1.350 m² 22 €

Objektbeschreibung

Das Büro-Ensemble besteht aus zwei Gebäuden, in denen Mieter die für sie passende Mieteinheit wählen können. Von einzelnen Stockwerken bis hin zum ganzen Gebäude. So können klassische Einzelbüros, Open Space oder Kombi-Büros ermöglicht werden. Darüber hinaus verfügt der Bürokomplex über 11 variable nutzbare Besprechungsräume in der Konferenzarena.
In diesem Objekt entstehen Büroflächen auf fünf Etagen zur Verfügung und im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Foyer mit zentralem Empfangsbereich.
In dem zweiten Objekt – Die Etagengröße von 2.100 m² ermöglicht die etagenweise Anmietung mehrere Mieter.
Außerdem stehen den Mietern beider Gebäude ein breites Angebot von Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die sie als Ergänzung ihrer individuellen Mietflächen nutzen können.

Ausstattung

- 3-fach Isolierverglasung; Anforderungen an erhöhten Schallschutz erfüllt
- Gipskarton Trennwände und Systemtrennwände aus Glas
- Hochwertiger Teppichboden, alternativ nach Mieterwunsch
- Besprechungsräume mit gelochter Gipskarton Akustikdecke
- Außenliegende Raffstores mit Wind- und Sonnenwächter
- Stehleuchten im Bürobereich; alternativ gemäß Mieterwunsch
- 2 Anschlussmöglichkeiten pro Mieteinheit möglich/Barrierefreie Sanitärräume an jeder Mieteinheit
- Bauteilaktivierung über Fußboden (Energieboden), Sonderbereiche zusätzlich über Decken-Kühlkassetten
- Lüftungsanlage mit 100 % Frischluftanteil
- Elektroversorgung über Bodentanks, EDV Tertiärverkabelung optional Räume für Elektrounterverteiler in jeder Mieteinheit, IT Unterverteilung individuell möglich
- Mietbereichszugang für Kartenleser vorgerichtet

Besonderheiten

- barrierefrei
- bodentiefe Fenster
- E-Autoanschluss
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktiverung
- Kaffeebar-
- CoWorking - Lösung
- Restaurant /Kantine im Objekt

Pkw-Stellplätze

Zu jedem Gebäude gehört eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 330 Pkw-Stellplätzen. Davon haben bereits 20% die Möglichkeit E-Ladestationen.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt, einem der verkehrsreichsten Flughäfen Europas. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Region. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 ideal, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und Cafés, die die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Kunden abdecken. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was den Arbeitsalltag erleichtert. Zudem sind verschiedene Gesundheitsdienstleister und Banken in der Umgebung angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts erhöht.

**Umgebung:**
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer modernen und dynamischen Geschäftswelt, die durch eine Mischung aus Bürogebäuden, Gewerbeflächen und Freizeitangeboten besticht. Der nahegelegene Stadtwald bietet eine grüne Oase für Pausen und Erholung. Zudem sorgt die internationale Atmosphäre durch die Nähe zum Flughafen für ein vielfältiges Netzwerk und internationale Kontakte, die für Unternehmen von Vorteil sein können.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Frankfurt, Flughafen bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitsbedingungen und eine gute Erreichbarkeit legen. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders lebendig und anziehend. Ideal für Firmen, die professionell agieren und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen möchten.

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.