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  • CA-2387
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 6128 m²
  • Gesamtfläche
  • 217 m²
  • teilbar ab
  • 15,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Offenbach Süd ¦ 217 m² – 6.128 m² ¦ ab EUR 15,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63067 Offenbach am Main
  • €15,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
EG 262 m² 262 m² 15,50 €
EG 770 m² 770 m² 15,50 €
EG 217 m² 217 m² 15,50 €
1. OG 350 m² 988 m² 15,50 €
1. OG 611 m² 611 m² 15,50 €
3. OG 700 m² 1.865 m² 15,50 €
6. OG 550 m² 1.135 m² 15,50 €
EG 280 m² 280 m² 15,50 €

Objektbeschreibung

Das “Alpha-Haus” ist ein 7-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude, welches in den Obergeschossen moderne Büro- und Praxisflächen und im Erdgeschoss gut sichtbare Ladenflächen bietet. Dort sind weitere Nutzungen wie Gastronomie, Showroom oder Schulung und Konferenz darstellbar.

Das “Alpha-Haus” zeichnet sich durch seine Wartauer Sandsteinfassade mit großflächigen Metallfenstern aus, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen sorgen. Diese werden zusätzlich durch den gartenähnlich bepflanzten und begehbaren Innenhof sowie begrünten Dachterrassen natürlich belichtet und belüftet.

Das “Alpha-Haus” wird über insgesamt 4 Eingänge mit teils 2-geschossigen mit Naturstein ausgelegten Foyers erschlossen. Verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Glasaufzüge verleihen dem “Alpha-Haus” hohe Transparenz und Repräsentativität. Die Eingänge und Lobbys sowie Liftlandings wurden neu gestaltet und mit einem neuen Lichtkonzept versehen.

Ausstattung

- 2 Doppelaufzugsgruppen und 2 Einzelaufzüge (Glas) sowie Lastenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Außenliegender, elektr. Sonnenschutz (Ost-, West- und Süsfassade),
- Glaswand-Elemente in Absprache mit dem Mieter,
- Holzfunierte Türen,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 14,00 - 16,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 3,25 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m.

Besonderheiten

- Betriebsrestaurant im Gebäude,
- Nach außen verglaste Aufzüge und repräsentative Foyers,
- Bepflanzter, begehbarer Innenhof, begrünte Dachterrassen.

Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Insgesamt können bis zu 219 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 150,00/mtl. zzgl. gestzl. MwSt. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Süd zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtgebiets. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Haltestelle, die Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Frankfurt bringen. Ideal für Pendler und Kunden, die eine bequeme Anfahrt suchen.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Offenbach am Main Süd ist gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt. Zusätzlich stehen Ihnen Banken, Postfilialen und Dienstleistungsanbieter in der Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum zur Erholung und tragen zur Lebensqualität bei. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was eine positive Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter schafft. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu weiteren Dienstleistern und Netzwerkmöglichkeiten.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Offenbach am Main Süd bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Egal, ob Sie ein neues Büro oder eine Praxis eröffnen möchten, diese Fläche erfüllt alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem attraktiven Standort Fuß zu fassen!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.