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  • CA-2372
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 3236 m²
  • Gesamtfläche
  • 1616 m²
  • teilbar ab

CALEO ¦ Bankenviertel ¦ Top-Objekt ¦ 1.616 m² – 3.236 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI

60326 Frankfurt am Main
  • Preis auf Anfrage

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
31. OG 1.616 m² 1.616 m² 0 €
35. OG 1.620 m² 1.620 m² 0 €

Objektbeschreibung

Gekennzeichnet ist die außergewöhnliche Architektur des 40-geschossigen Objekts durch puristische Formen, ein Höchstmaß an Transparenz, eine hochwertige Natursteinfassade und skulpturale Qualität. Die rund 13 m hohe Mainlobby ist das eindrucksvolle Entrée des Bürohochhauses und erfüllt auch im städtebaulichen Kontext eine besondere Funktion. Als weithin sichtbares Eingangszeichen bildet sie ein neues Stadttor am Taunustor und stellt einen direkten Bezug zum Park her. Die grüne Parklandschaft verleiht dieser Liegenschaft eine Weite und Raum. Im Inneren der Eingangslobby beeindrucken Wände, Böden und Empfangstresen aus hochwertigem Naturstein. Auf 40 Stockwerken finden Unternehmen hier rund 60.000 m² hochwertige Büroflächen, die höchste Ansprüche erfüllen und neue Perspektiven eröffnen. Mit seiner selbstbewussten Ausrichtung zum Park ist das Objekt zudem Frankfurts erste Adresse, die sich sowohl im Herzen des Bankenviertels als auch mitten im Grünen befindet.

Ausstattung

- abgehängte Metallrasterdecke
- Deckenkühlung mit einer Be- und Entlüftungsanlage
- flächig eingebaute Langfeld-Leuchten
- ausgestattete Teeküchen
- flexibel erschließbare Sanitäranlagen
- Teppichböden im Bürobereich
- Hohlraum-/Doppelboden
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- Geschosshöhe ca. 3,84 m
- Ausbauraster von ca. 1,35 m
- Blendschutz
-Bodenbelag nach Wunsch
- Cat6- Verkabelung
- Deckenleuchten
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- Tee-/Kaffeeküche
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Besonderheiten

- Green Building Zertifizierung nach Leed ""Platinum""
- 13 m hohe Lobby
- 24/7 besetzter Empfang
- 24 Std. Facility Service vor Ort
- Zugangskontrolle
- Restaurant im Objekt
- Konferenzzentrum
- Vieoüberwachung der Verkehrsflächen

Pkw-Stellplätze

Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Frankfurt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Straßenbahnstationen, die eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Stadtteile und den Hauptbahnhof gewährleisten. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Optionen für die Mittagspause oder Geschäftstreffen. Banken, Poststellen und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl öffentliche als auch private Parkhäuser.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Atmosphäre aus. Zahlreiche Unternehmen, Start-ups und Institutionen sind in der Nachbarschaft ansässig, was den Standort besonders attraktiv für Networking und Geschäftskontakte macht. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien sind ebenfalls in der Nähe, was zur Lebensqualität in dieser zentralen Lage beiträgt.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in der Frankfurter Innenstadt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine attraktive Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieser Standort Ihnen bietet!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.