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  • CA-2361
  • Objekt-ID
  • Büro und Praxis
  • Objekttyp
  • 2403 m²
  • Gesamtfläche
  • 250 m²
  • teilbar ab
  • 8,50 €
  • Miete pro m² ab
  • 3,50 €
  • Nk.-Vz. pro m²

CALEO ¦ Dreieich ¦ 250 m² – 2.403 m² ¦ ab EUR ab 8,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

63303 Dreieich
  • €8,50/pro m²

Mietflächen

EtageTeilbar abGesamtflächePreis/m²
1. OG 250 m² 585 m² 8,75 €
6. OG 300 m² 300 m² 13 €
3. OG 420 m² 420 m² 8,50 €
4. OG 428 m² 428 m² 8,75 €
4. OG 670 m² 670 m² 8,75 €

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus, welches über vier separate Foyers (A-D) mit Aufzügen und Treppenhäusern erschlossen wird. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den zum Teil loftartigen Büroflächen. Es handelt sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude mit sehr großzügigen Dachterrassen im 5.OG.

Ausstattung

- Sicherheitssysteme (Codekarten und Gegensprechanlagen),
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise Glastrennwände und Glaselemente in den Flurwänden,
- Teilweise klimatisierte Serverräume,
- Bürobeleuchtung mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Hochwertiger Teppich- bzw. Holzbodenbelag,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle,
- Hochmoderne EDV-Verkabelung (Cat5 bzw. Cat 7), Modifikation in Absprache mit dem Mieter.

Besonderheiten

- Glasfaseranschluss im Haus,
- Loftcharakter (ehemaliges Fabrikgebäude) mit sehr großzügigen Dachterrassen im 5.OG.
- Hausmeisterdienst mit kleiner Werkstatt direkt vor Ort.
- Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden.

Pkw-Stellplätze

Pkw- Stellplätze können zu je € 45,00/mtl. angemietet werden.

Lage

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Dreieich zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des internationalen Flughafens Frankfurt am Main. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, darunter mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station, die in kurzer Zeit eine Verbindung nach Frankfurt und Umgebung bieten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Dreieich ist bestens ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität. Zudem sind verschiedene Dienstleister, Banken und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Standortattraktivität erhöht. Die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten macht die Lage auch für Familien interessant.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen, grünen Atmosphäre. Parks und Erholungsgebiete laden zur Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit ein. Dreieich bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten, was zu einem angenehmen Arbeitsumfeld beiträgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und aktiven Gewerbeumfeld, das den Austausch und die Vernetzung der ansässigen Unternehmen fördert.

**Fazit:**
Die zu vermietende Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, einer umfassenden Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Arbeitsumgebung legen und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Frankfurt suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Indivisualisierungsmöglichkeiten

Alle Flächen können nach Möglichkeiten gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweise

Weiterführende Informationen – beispielsweise die vollständige Objektadresse oder Grundrisse – erhalten Sie auf Anfrage oder nach Anmeldung im CALEO Hub.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, wie etwa Ausstattungsmerkmale, Flächenmaße oder Preisangaben, beruhen ausschließlich auf den Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und können je nach Vertragslaufzeit sowie gewünschtem Ausbaustandard variieren.

Das bereitgestellte Bildmaterial darf nur mit ausdrücklicher Zustimmung der ONE Hub GmbH verbreitet, vervielfältigt oder öffentlich zugänglich gemacht werden.

Provision

Bei Gewerbeimmobilien übernimmt i. d. Regel der Vermieter die anfallende Maklercourtage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kostenübernahme im Einzelfall erst dann verbindlich ist, wenn Ihnen der Vermieter dies für das konkrete Objekt schriftlich bestätigt hat.

Solange eine solche Bestätigung nicht vorliegt, gilt die Tätigkeit der ONE Hub GmbH als provisionspflichtig für den Mieter gemäß unseren jeweils gültigen AGB. Potenziell provisionsfreie Objekte sind entsprechend in der Überschrift gekennzeichnet.

Wir behalten uns vor, auch für die jeweils andere Vertragspartei tätig zu werden.